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作者hass231470 ()
看板home-sale
標題Re: [請益] 管委會財務吃緊
時間Mon Apr 14 07:39:30 2025
前面很多版友回覆現在物業報價低標居然就已經讓人覺得貴 那不得不說而這只是合法底線，而且是政府規定不能亂報的最低標，不然物業會被罰的 而你市面上看到還有更便宜的，那就已經是違法 但這違法不是指物業公司從事什麼非法勾當，其實物業更不想被罰 而是物業為滿足爭取住戶只能低價競爭下與社區管委會間的惡性循環 然後一年又一年累積下來的歷史共業 用這種方式累積下來，無論換哪間都一樣 大家就得時時刻刻面對狀況、流動率、以及各種突發問題 最後羊毛出在羊身上，虧得是誰？ 就算我們不管勞基法，也不管價錢，但這樣看下來，恐怕很多人連基本計算方式都有問題 就拿最簡單的普通社區物業人力24H，一哨至少得是三個人頭才能運作（早/晚/代） 這還是最基本那種只請60-70歲管理員的編排，僅僅在管理室收發而已 那其實也是至少三位以上的阿伯在輪，這就已是什麼都不做不加的最低標了 那麼剩下項目人力和服務再請全部自己加上去，相信都能買房的人不可能不會算的 然後在這種什麼都要最好、卻什麼都要打槍、還要最便宜的情況下 最後你就會發現，一開始就已經是一切問題的根源 甚至是都已經住得起這種房子的人 - PS 給近年來很多買房但沒住多久的人參考，如果你也真有心想維護你家的話 -- ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1744587572.A.07C.html
→ qwaszx0101: 再過幾年，會不會每月的管理費跟去外面租房子的錢差 04/14 07:49
→ qwaszx0101: 不多了 04/14 07:49
→ sagarain: 管理員以後豪宅配置啊 04/14 07:52
→ kevin190: 花了好幾千萬買房，卻希望用超低的薪水請人來管理房屋 04/14 08:20
推 Kroner: 維他命C 04/14 08:20
→ kevin190: 還要求請來的人樣樣通，能修機電補牆還能抓歹徒 04/14 08:22
※ 編輯: hass231470 (138.199.22.152 日本), 04/14/2025 08:32:02
推 au041l: 一樓是在雲上喔，幻想成這樣 04/14 08:31
推 quiet93: 因為現在很多買了不住也不出租，只繳管理費當然覺得貴XD 04/14 08:46
推 Chricey: 維生素D 04/14 08:46
→ quiet93: 他們目標就是放幾年轉手賣，這個社區好壞對他們來講沒差 04/14 08:47
→ quiet93: ，新社區剛開始幾年也很難有什麼大問題 04/14 08:47
推 jaricho: 1樓 租房 很多租金不含管理費的 一樣租客繳管理費 04/14 09:48
推 Kroner: 苦瓜胜肽什麼時候吃 04/14 09:48
→ jaricho: 租客會面臨 租金隨著通膨漲 然後管理費也漲。 04/14 09:49
→ Allyssa: 紐約室內30-40坪的房子管理費2000美元 04/14 17:06
→ Allyssa: 一個月噴6-7萬台幣，而且還沒泳池 04/14 17:07
推 Kroner: 苦瓜胜肽 04/14 17:07
→ Allyssa: 就三班警衛，會幫你開門 04/14 17:07
→ Allyssa: 這不是豪宅喔，大概就1-2百萬美元的中產宅 04/14 17:08
推 k798976869: 100萬鎂公寓 一年要繳2萬管理費差不多 還要繳1%稅 04/15 11:03
推 Chricey: 花青素功效 04/15 11:03