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作者ha3810996 (微八嘎囧)
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標題[新聞] 申貸周轉金這樣用 專家示警「都違規,抓
時間Sun Apr 13 12:22:23 2025
申貸周轉金這樣用 專家示警「都違規、抓到不妙」 經濟日報／記者游智文／即時報導 信義代書葉惠玲觀察指出，中央銀行近來強化對金融機構的檢查，特別針對「周轉金」貸 款的用途進行嚴格審核，防堵資金流向房市，遏止投機炒作、穩定金融體系。 她提醒，現階段申貸時應誠實揭露資金用途，切勿僥倖操作或虛報用途，否則不但面臨銀 行追責，還可能損及信用。 葉惠玲舉出三大違規案例說明： 一、超貸成數規避管制：甲先生購買第二間房屋，因央行規定只能貸款五成，為補足自備 款，另申請一筆營運周轉金貸款並挪作房款。此舉實際已使房貸成數超過上限，違反信用 管制規定。 二、虛報用途掩蓋貸款負擔：乙小姐原有800萬元房貸，為爭取第二戶貸款成數，先以周 轉金貸款清償原貸，聯徵紀錄更新後，再以「無房貸負擔」身分申請新貸，爭取首購較高 的貸款成數，此為明顯的用途不合規。 三、變相延後還款壓力：丙先生購屋後應立即攤還本息，卻以營運資金名義另借週轉金， 實際用於支付房貸，形同變相取得寬限期。葉惠玲表示，雖短期能減輕壓力，但已違反貸 款合約規定。 葉惠玲補充，有民眾以裝修為名申請週轉金，但若實際使用金額低於申請金額，將餘額挪 作償還房貸，同樣構成違規。她表示，未使用完的周轉金應如實返還；首購族若有裝潢需 求，建議將費用納入房貸一併申請，以免因資金缺口造成違規。 葉惠玲強調，央行加強金檢，一旦發現用途不符，不僅可能被要求提前清償，還會影響個 人信用與未來借貸資格，呼籲購屋者務必誠實申貸、合法用款，在全球經濟充滿變數之際 ，謹慎理財與守法行為，才是確保財務安全最佳策略。 https://udn.com/news/story/7239/8665218 週轉金不就是房版最愛的掛四， 央行、代書有房版懂嗎？ 不懂就不要混淆大眾視聽欸！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.36.189 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1744518145.A.2BE.html
推 ceca: 防堵資金流向房市，然後轉向股票市場被收割，慘 04/13 12:41
→ Oizy: 第三我就問，週轉金全部拿來過生活繳卡費，薪轉戶頭全部繳房 04/13 12:46
→ Oizy: 貸，這樣算什麼？？？？？？ 04/13 12:46
噓 wang56: 掛4如果當初all in股市買50反1，現在應該賺翻了 04/13 12:53
推 Chricey: GABA 04/13 12:53
推 drimp: 又要嚇唬小孩 04/13 13:02
推 muerta18: 我笑央行不敢查啦，有種來查！ 04/13 13:10
推 alanbread: 這東西太難舉證了吧 04/13 13:15
推 Chricey: 膠原蛋白 04/13 13:15
推 sustjh: 有多少人力去查這些 04/13 13:15
推 coburn: 三 很難抓 應是規勸而已 04/13 13:29
推 jonson: 央行把原本要投入房市的錢通通敢去股市，降低財富分配不均 04/13 13:50
推 Kroner: b群作用 04/13 13:50
噓 s1612316: 查不到啦 查到也不敢抓了 要連環爆是不是 04/13 13:59
推 jonson: 嘻嘻 04/13 14:05
推 adroddick: 央行是不是太閒，平常都沒事做？ 04/13 14:09
推 Chricey: 綜合維他命 04/13 14:09
推 tc1988: 都拿去買藝術品投資了 佳士德拍賣 04/13 14:18
推 diiiib: 銀行基層要增編了對嗎？ 04/13 14:36
→ ceca: 這東西不是央行查...是銀行查. 04/13 14:37
推 Kroner: uc2推薦 04/13 14:37
→ ceca: 而銀行怎樣查...你們...知道的. 04/13 14:37
→ ceca: 銀行通常是放款後回查一次. 04/13 14:38
→ ceca: 以及你辦貸款的時候.以前是查你半年. 04/13 14:38
推 Chricey: 甘露糖 04/13 14:38
→ ceca: 尤其辦貸款之前半年有調過聯徵的話. 04/13 14:38
→ ceca: 當然最新不知道... 04/13 14:38
→ ceca: 最近都躺平,跟世界脫離..XD 04/13 14:39
推 Chricey: B群 04/13 14:39
推 muerta18: 央行專案金檢就可以，央行不能查？吹哨壯膽嗎？嘻嘻 04/13 14:53
推 RealID2018: 銀行是定期回查拉聯徵的，沒有半年後就不看這種事 04/13 15:24
噓 RealID2018: 會被抓都是因為“同一人‘’當借款人，聯徵是用id歸 04/13 15:27
推 Kroner: 維他命C 04/13 15:27
→ RealID2018: 戶的 04/13 15:27
→ RealID2018: 只點到這裡 04/13 15:27
推 a386036: RealID2018 反正被追討的人不是你不是我 04/13 15:45
推 Kroner: 魚油 04/13 15:45
→ a386036: 他們不相信就讓他們是不相信 04/13 15:45
→ a386036: 銀行要不要找你麻煩而已 04/13 15:45
推 killermech: 增貸後就不貸款，應該不怕回查吧 04/13 16:03
推 Kroner: 膠原蛋白 04/13 16:03
推 gy55662008: 1.跟朋友調來買後借周轉金還朋友2.借週轉金後全現金買 04/13 20:13
推 gy55662008: 好奇這兩種抓得到嗎？聽說有人這樣玩 04/13 20:18
推 s844012: 想抓除非你當我是犯人吧！ 04/14 01:22
推 Kroner: 益生菌品牌推薦 04/14 01:22
推 tc1988: Ceca講的正確 多跟銀行打好關係 還有大水庫夠大就沒問題 04/14 07:44
→ tc1988: 的 04/14 07:44
噓 sspider0829: 有人的世界就是自己是銀行 呵呵 04/14 16:13