看板 home-sale
寫在之前,我實在不好為人師,但既然要介紹,就資料/圖表決勝負吧 資料來源:https://www.reinet.or.jp/ 日本財團法人不動產研究所 --------------------------------------- A.最頂級商業CBD價格,日本採樣丸之內大手町 https://imgur.com/JPfWQs6 B.最頂級商業CBD租金 https://imgur.com/H3jCfvz 頂級商辦結論: a.台北價格低,約29.6%。 b.台北租金低,約46.4%,老問題,租金投報一樣屎。 --------------------------------------- C.最頂級住宅區塔樓價格,日本採樣元麻布 https://imgur.com/Mv1fdDD D.最頂級住宅區塔樓租金 https://imgur.com/mrcs2Z9 頂級住宅大樓結論: a.台北價格高,約65.6%。 b.台北租金低,約26%,住宅問題更嚴重,更貴,投報更屎 --------------------------------------- E.不動產價格指數: https://imgur.com/LLA5fH1 塔樓部分(綠線)直線上升,其他包含一戶建、建地、總和等緩步上升 總體結論: 1.不要再胡扯說什麼台灣比較便宜了,對,租金&投報便宜XDDD 2.日本不動產價格只有塔樓往上衝,其他真的還好 3.稅制,有興趣可以自行了解了解。坦白說,持有稅/雜支日本完勝XD 4.中產真的別委屈自己了,什麼便宜治百病,蓋房子不好好蓋,品質這麼差 還要洗腦你便宜治百病,還要洗腦你別眼高手低 今天買不起便當,難道問你:買不起可以吃屎啊! 買不起就移民啊!幹嘛委屈自己吃屎 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.149.104 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1732798518.A.4AA.html
dracula83183: 最後寫移民,就會開始歪樓了。 11/28 20:59
dophin332: 留一個有地下車位的塔樓給我 別買光阿 11/28 20:59
KaedeFuyou: 好奇這些數據有沒有把台灣實坪化後再作整理? 11/28 21:00
jackself: 覺得台灣合理健康的就多生幾個 覺得台灣病態的就節育 這 11/28 21:02
Kroner: 苦瓜胜肽副作用 11/28 21:02
jackself: 樣台灣就會剩下覺得合理健康的了 當然我自己覺得很病態 11/28 21:02
jackself: 啦 想生的多生幾個 11/28 21:02
yousking: https://imgur.com/kdbsRFR 11/28 21:04
Kroner: 綜合維他命 11/28 21:04
yousking: 專有面積,老實講,並沒有提到實坪制 11/28 21:04
yousking: 按照日本人的尿性&包含大陸做統計,大概率根本不知道 11/28 21:05
yousking: 還有虛坪制XDD 11/28 21:06
Chricey: 膠原蛋白 11/28 21:06
abyssa1: 台北真的比東京貴 日幣利率還更低 我投資房也改買東京了 11/28 21:15
zpf2005: 如果在台北工作的人,連A7都負擔不起,移民去日本真的生 11/28 21:16
zpf2005: 存的下去嗎?反串要說捏,有人會當真 11/28 21:16
Chricey: B群 11/28 21:16
darkdogoblin: 結果你還在台灣 11/28 21:18
pz5202: 希望日本可以推行「退休簽證」 11/28 21:19
abyssa1: 台灣資本利得免稅比較歡樂 日本當包租公就好 11/28 21:20
Chricey: 膠原蛋白 11/28 21:20
pz5202: 雖然現在 也可以 去日本住3個月 再回來住3個月 11/28 21:20
darkdogoblin: 退休簽紐西蘭有啊,快行動吧!不然終究只是想想而 11/28 21:21
darkdogoblin: 已 11/28 21:21
Kroner: 膠原蛋白 11/28 21:21
yousking: 好好在台灣賺錢,很舒服的,認真不唬爛 11/28 21:21
aa00788: 債券 日房 雙套哥 療癒 11/28 21:21
pz5202: 買間日本退休房 好像不錯 但持有成本 不知道划算嗎 11/28 21:22
Chricey: 葉黃素 11/28 21:22
pz5202: ?! 11/28 21:22
yousking: 苦口婆心講到爛,別接盤當學弟了:) 11/28 21:22
Francix: 那台灣不就租房天堂,還不租爽爽? 11/28 21:37
Kroner: 瑪卡推薦品牌 11/28 21:37
abyssa1: 持有成本日本新房應該比台灣新房低 老房才高 這點相反 11/28 21:45
ohyakmu: 會有傻子跟你說五百萬日幣就可以移民日本 11/28 21:46
yousking: 怎麼拿簽證方法太多了,輪不到我教學,真有心會研究的, 11/28 21:49
Kroner: 苦瓜胜肽禁忌 11/28 21:49
yousking: 起個頭,並沒負責帶進帶出XD 11/28 21:49
KrisNYC: 整理得辛苦推個 11/28 22:30
HowardChan: 最大的差異持有成本簡單帶過,真棒 11/28 22:32
Kroner: 魚油 11/28 22:32
griffiths: 月經文 11/28 22:33
KrisNYC: 我在想最頂vs最頂 持有成本不一定台北輸日本 11/28 22:37
KrisNYC: 部過這種算特例比特例就算了 11/28 22:37
Kroner: 維生素d推薦 11/28 22:37
yousking: 日本沒有豪宅稅/持有/轉移等問題,不過我也懶得講了 11/28 22:39
yousking: 反正估狗這麼發達,沒餵狗就來嘴我故意忽略,我也是顆顆 11/28 22:39
we147121: 價格貴東京65%,租金還只要人家七成,厲害了臺北,再次 11/28 22:49
we147121: 驗證我說的臺北房東=慈善家 11/28 22:49
Matsui: 要比便宜的那你比金邊不是更好,台灣人在金邊找到工作比在 11/28 22:53
Matsui: 東京容易,還不用會日文 11/28 22:53
abyssa1: 你要最頂的 麻布台之丘有住宅 一平米1000萬日圓 11/28 22:54
abyssa1: 一坪600萬台幣 雖然這是主建物 但還是比台北高很多 11/28 22:55