作者luckystrike5 (霸王鮮果汁)
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標題Re: [新聞] 台北都更如牛步原因曝光 業者怨「大都更
時間Thu Nov 21 23:04:05 2024
室內1:1你個鬼啦
這就是為什麼哭P被抓進去台北人額首稱慶
哭P跟民眾黨在台北市不信任度破8成
都委會審出來的結果
依照住3 225的條件
危老+防災型+一堆有的沒的
根本拿不滿 建商開說明會自己3D建模都只敢抓拿到上限的5X.XX%
公設比換算回來室內都變小 1/3 以上
所以台北人多恨京華城
獎勵全部整數開到滿
一般老百姓要算到小數點1-2位唷
這才是大部分都更卡死的原因
反正房價已經被炒到穩定破百了
建商越晚開發賺更多
很多老人都已經妥協變小也可以 趕快開工吧
但審議時程拖的她媽狗幹長
去年大放送一波開工之後
最近都發局又被大清洗一波
根本遙遙無期
我可以預言民眾黨4席議員下屆全軍覆沒
最近連選民服務跟接受陳情都愛做不做了
笑死
※ 引述《toto123 (toto123)》之銘言：
: 最爛的都更條件 而且已經成功
: 我身邊親友聽到的
: 都是室內一定要一比一
: 然後建商給你低樓層、車位要自己額外付款
: 屋主幾乎都對室內坪數 有不可退讓的執著
: 新店大坪林捷運站的都更~~ 海砂屋
: 說真的室內坪 越住越小 我是沒聽過這種條件 屋主要都更的
: 土地都割給你了
: 你會說屋主貪婪，神經病 現實世界一堆40 50 年老公寓 其實也沒啥問題
: 急幾乎都是 4~5樓 頂樓漏水再急
: 真的有本事的人 他早就出去買新的自己住，舊房租人等 都更了
: 一堆老屋 他根本就不急
: 台北一堆老公寓 都是 4~5樓 放出來賣，沒感覺嗎 = =
: 低樓層 實際上一堆剛性自住的 都已經花錢整修+裝潢了~~~
: -
: ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.64.44 (臺灣)
: ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1732153579.A.18E.html
: ※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 11/21/2024 09:47:06
: ※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 11/21/2024 09:48:01
: ※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 11/21/2024 09:48:40
: ※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 11/21/2024 09:50:52
: 噓 zzahoward: 室內一比一 非五樓老公寓有機會 五樓住三不可能 11/21 09:59
: ※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 11/21/2024 09:59:51
: → sam21sam21: 滿哀怨，卻滿真實的，所以台北市新房很難降價 11/21 10:00
: → zzahoward: 不然就是信義大安超高地價區域就有機會 11/21 10:01
: 噓 peterzumthor: 土地是值多少錢？條件不到室內變小正常而已 11/21 10:01
: 推 zaqimon: 頂樓也不一定漏水吧 一堆頂樓加蓋收租房才捨不得都更 11/21 10:10
: → zaqimon: 頂樓就算沒加蓋 政府也早就開放可以加蓋鐵皮屋防水 11/21 10:11
: 推 mitic1029: 沒有物理都更助攻，想成功都想中彩票，屋況越好越不在 11/21 10:54
: → mitic1029: 意 11/21 10:54
: 推 s8752134: 公寓4-5F頂樓漏水有啥好急的, 弄個鐵皮或防水沒多少錢 11/21 14:51
: → d4015394: 不急 就是沒在考慮年化報酬率這件事 11/21 14:51
: → s8752134: 4-5F急的是要爬樓梯, 所以我一直說台北市買公寓要買來住 11/21 14:51
: → s8752134: 最多最多就是3F 11/21 14:51
: → s8752134: 要選4-5F的, 一定要樓上有送你頂加再考慮 11/21 14:51
: → s8752134: 是送喔 意思就是你的買價不能因為有頂加而多1/3 11/21 14:52
: → d4015394: 窮人日常 11/21 14:52
: → d4015394: 隨便一個冰律再標普500就放4000萬了 11/21 14:52
: → d4015394: 然後8年後翻一倍變8000萬 11/21 14:52
: → d4015394: 一個3000萬老公寓到底能幹嘛 11/21 14:52
: → d4015394: 自住無貸款老公寓 的投報率 11/21 14:53
: → d4015394: 根本廢到跟定存差不多 11/21 14:53
: → d4015394: 沒有一年10%的投報都是低於市場平均值 11/21 14:53
: → d4015394: 唯一靠都更發財 還不急 11/21 14:54
: → toto123: 我台北市 含裝潢 當初搞了 600萬吧 三倍以上 不多 11/21 15:03
: → toto123: 老公寓 11/21 15:03
: → Allyssa: 持有3000萬公寓的住戶存款不見得有3000萬 11/21 18:51
: → Allyssa: 多的是1000萬以下，房產增值他沒法套出來 11/21 18:52
: → Allyssa: 很多收入不夠根本沒辦法去貸款啊 11/21 18:52
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推 amordelcor: =.= 台北人誰在甩京華城？ 你南部人嗎？ 11/21 23:24
推 jessicaabc98: 京華城關我屁事，沒人鳥，別雲 11/21 23:32
推 coldspring: 柯P上場救援 11/21 23:35
你才雲
京華城都開工兩年了
住附近的人早都知道840%
那附近的老公寓早就卡位很久了
審議條件一定甜的
媒體一報全台北市的人知道之後
全部氣個半死
原本不信任度頂多5-6X
直接噴到8X-9X
※ 編輯: luckystrike5 (114.32.68.174 臺灣), 11/21/2024 23:39:37
噓 GenesisXD: 這到底在公三小 先噓了 11/21 23:36
推 Kroner: 魚油推薦 11/22 12:04噓 huiliu: 南部人自己在幻想 11/21 23:37
你才南部人
是你手裡有在跑台北市都更還我有在跑
摳連
※ 編輯: luckystrike5 (114.32.68.174 臺灣), 11/21/2024 23:40:10
噓 yousking: 當這裡八卦版？ 11/21 23:49
噓 Nick825812: 通篇不知所云 11/21 23:53
→ jovi8401: 京華城打掉重練對台北市是好還是壞？想一下就知道 11/21 23:54
噓 IBIZA: 鬼扯三小 11/22 00:10
噓 bj4j45: 欠噓？ 11/22 00:13
推 Chricey: 馬卡推薦 11/22 00:13 → GenesisXD: 拎北一間八德路店面在談都更 還真沒聽過鄰居提京華城XD 11/22 00:21
→ GenesisXD: 工三小 11/22 00:21
→ orz811017: 可憐 11/22 00:25
推 Chricey: 益生菌 11/22 00:25 噓 yamax: 2 11/22 00:35
噓 Somebody99: 悲哀 11/22 00:49
噓 jerrry: 附近公寓你真的熟？？ 11/22 01:20
推 Chricey: 挺立uc2 11/22 01:20 噓 wjlfox: 政治腦 11/22 07:04
推 rancilio: 如果下屆民眾黨議員超過4個你要不要倒立吃屎? 11/22 07:17
噓 mmm62133: 到底在說啥 11/22 07:59
噓 gibaman5566: 老台北人完全沒在管京華城 恨的是你自己吧 11/22 08:07
推 highca0709: 柯屁搞這齣 林北永遠不會再投民眾黨 11/22 08:49
噓 frank111: 京華城是商業區，跟一般的住三完全不一樣，沒什麼好比的 11/22 10:11
→ chair209: 問題是價值會加非常多，你可以賣掉再去買老房 11/22 10:20
噓 losmith: 現實沒人CARE京華城 她多少%容積跟我都更容積兩碼子事- - 11/22 10:31
→ losmith: 都更容積率又不是零和，他拿多我就拿少，看不懂在講啥 11/22 10:32
推 Kroner: 維生素D 11/22 10:32 → losmith: 頂多就是靠北一下政府又在圖利財團、金主爸爸了 11/22 10:33
→ losmith: 至於假老2說一套做一套那是政客觀感問題 跟都更真的沒關 11/22 10:34
噓 Hack: 一般都更案跟京華城有一樣嗎 想偷渡政治直接說 11/22 12:04
推 flame1983: 了然 廢文 11/22 15:40
噓 b18902040: 嗯喔，嗯 11/23 09:04