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作者Meiching (時間的真相)
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標題[請益] 買屋前的信貸
時間Thu Nov 14 10:34:33 2024
前面跟房版可能無關，但近期有買預售屋打算～ 前情提要：五年前人生第一次信貸 中信2.99%150萬 後來升息覺得利率不夠漂亮繳了三年後還清 最近又收到中信業務電話想把我爭取回去 問我要不要聯徵看看 線上補送了集保存摺（我有股票資產）結果核下來可貸 500萬 2.92% 目前年收：本薪50左右+股利50=約100、另有股票資產約1200萬（質押不算）、新青安房 貸還有600萬 業務一直說這樣的條件非常不容易達到<大概是說年收沒有很高, 我知道^^;> 希望我可以好好利用這500萬 但是股票質押利率也差不多2.92%又不用本利攤還（我目前使用中） 之後如果要訂預售屋，頭期款也打算用質押， 故中信信貸沒有非常吸引我 業務說可以爭取 500萬 2.6% 我說我近期有在看預售屋，未來5年後可能會有再次房貸需求（小換大） 業務是說不影響，屆時我提早還都沒問題～ 天降下來500萬的 2.6% 各位會接受嗎？如何停泊資金？ 感謝賜教 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.248.152.43 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1731551678.A.46E.html ※ 編輯: Meiching (60.248.152.43 臺灣), 11/14/2024 10:36:18
推 dakkk: 這條件是醫師11/14 10:38
→ dakkk: 投去比特幣11/14 10:39
推 OyodoKai: 2.92%很爛吧 隨便都2.2%11/14 10:41
→ OyodoKai: 基本上你這年收貸款五百萬 也是拿投資的錢去還了 11/14 10:42
推 Kroner: 維他命c 什麼時候吃 11/14 10:42
→ OyodoKai: 根本不用借11/14 10:42
推 crimemax0128: 沒有2.2 .3不用考慮11/14 10:43
推 KingFelix: 我談到2.3 500萬 再送其它間看看能不能壓倒2.5以下11/14 10:44
推 Kroner: b群功效 11/14 10:44
請問您是哪間呢？謝謝
→ Taiwanwolf: Line bank借一借就好，不用看業務演戲11/14 10:45
業務真的很會講
→ walter41: 年收50+股票1200，能貸到300頂天了吧11/14 10:48
抱歉更正50是本薪，年收+股利約100
推 opop1132: 信貸不是有22倍的上限嗎11/14 10:58
推 Kroner: 鋅的功效 11/14 10:58
→ bnn: 網銀大多比這低很多11/14 11:08
但聽說網銀金額不會到500？
→ IamTD: 這年收可以貸到 500 感覺滿猛11/14 11:08
推 cphe: 原來信貸不只看收入，連股票也可以拿來看11/14 11:14
推 Kroner: 鋅什麼時候吃 11/14 11:14
業務有強調看股票資產，故核貸給我
→ ohyakmu: 年收50，信貸給500？？股票也沒多少，沒有唬爛？11/14 11:15
房版菜鳥不敢唬爛，抱歉更正是本薪50左右，+股利=100 ※ 編輯: Meiching (111.71.94.41 臺灣), 11/14/2024 11:47:08
推 menShow: 這個條件不單純,敢問令尊大名~11/14 11:44
純粹是小資女近20年省吃儉用在股市滾動出來，加上近年買GG，如果早年知道用指數型投 資應該可以累積更多 ※ 編輯: Meiching (111.71.94.41 臺灣), 11/14/2024 11:51:05
→ yousking: 女...小姐姐求認識:) 11/14 11:53
推 Chricey: 馬卡功效 11/14 11:53
推 maxboy06: 有可能啊 有些銀行信貸會看股息 11/14 12:03
推 KingFelix: 我談的是玉山銀行 11/14 12:35
推 KrisNYC: 2.6%我覺得ok 2.92%有點微妙 11/14 12:43
推 Chricey: gaba是什麼 11/14 12:43
噓 nets1976: 信貸2.9 11/14 12:54
推 smallkop: 跟我交往 11/14 13:14
推 tonybk: 100萬的收入可以有1200萬的股票 厲害厲害 11/14 13:48
推 Chricey: 魚油功效 11/14 13:48
推 chen831030: 憑良心說，你的條件可以貸到500萬，我覺得算不錯了 11/14 13:59
推 s114752: 50就別幻想了 11/14 14:02
推 ruve: 就說中信信會參考股票資產,500萬大放送了好嗎,很多案例了 11/14 14:14
推 Chricey: 瑪卡是什麼 11/14 14:14
→ orz811017: 前幾天匯豐2.08 500，不過收入有差 11/14 14:45
推 VSshow: 幹嘛不接受，扣掉股票保守一點來說你不容易貸到這麼多錢， 11/14 14:47
→ VSshow: 我知道你還有錢，但利率如果可以爭取2.6那就代表可以在2.6 11/14 14:47
推 Kroner: 益生菌的功效 11/14 14:47
→ VSshow: 以下，能好好利用這500萬妳是賺的 11/14 14:47
推 p53224: 最近問到的都2.8-3%左右 11/14 14:55
推 abbasmart: 再買五張台積 11/14 15:08
推 Chricey: 苦瓜胜肽推薦 11/14 15:08
推 kklarinet: 信貸2.9%有點太高 2.5以下再考慮 11/14 15:27
推 planta: 利率太高沒有空間獲利，而且要還本利和，是我不會借 11/14 15:33
推 yoyo69: 利率太高 11/14 15:36
推 Chricey: 瑪卡功效要吃多久 11/14 15:36
→ tony70721: 本人信貸業務，這條件很好了，認股票當財力的銀行沒幾 11/14 17:37
→ tony70721: 間，2.6可貸，網銀就不用說了，那三間就做績優職業，2. 11/14 17:37
推 tony70721: 2.2是能做到，但依此案客戶機率不太高，目前定儲利率就 11/14 17:44
→ tony70721: 1.74了，2.2這種都要本業條件好才有機會談，更別說他+ 11/14 17:44
→ tony70721: 股利年收才100，依年收貸滿都沒200萬了 11/14 17:44
→ Qiaodi: 21樓是趁亂告白嗎XD 11/14 17:56
噓 hsupaijay: 都有幾十張GG惹，完全不用擔心 11/14 19:00
推 genurso: 年收50萬股利有50萬根本股神吧 11/14 21:45