看板 home-sale
※ 引述《lienchi (...)》之銘言: : 仔細想想第二戶五成有很嚴重嗎,其實根本還好吧。第一戶八成,第二戶五成,平均六成 : 五,槓桿已經幾乎三倍了,如果是家庭,等於是可以買四戶,槓桿三倍,比股票融資還高 : 了,所以怎麼看五成根本還好,看來很快有下一波:四成了,這樣也才跟股票融資一樣槓 : 桿而已啊。 仔細想想蠻可怕的吧 假設原本買非六都預售 原本以為可以貸8成變5成 然後被平均地權條例 預售禁轉打到 還禁轉想脫手都不行 這感覺也是蠻狠的combo 這種情況不知道多不多@@ ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.132.169 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726931049.A.2A8.html
peter080808: 好了啦 3成就差不多3張台積電股票 週一賣掉就有了 09/21 23:07
alanjiang: 不知道耶,再過一陣子看新聞就知道啦 09/21 23:07
tigotigo5566: 第三戶三成才是重災 09/21 23:09
benson502: 所以沒錢到底買那麼多間幹嘛?不給自己留活路? 09/21 23:11
Chricey: 蔓越莓不能和什麼一起吃 09/21 23:11
cphe: 投資預售其實就是又把槓桿極大化,因為甚至不需要先拿出頭 09/21 23:16
cphe: 期,工程款慢慢繳就好,只需要保證交屋時核貸能過,例如買 09/21 23:16
cphe: 多間,在這間交屋前先脫手其他房子賺一筆 09/21 23:16
Chricey: 蔓越莓推薦 09/21 23:16
cphe: 最差情況就付違約金而已,也還好啦 在股市開槓桿走空的時 09/21 23:17
cphe: 候賠更多 09/21 23:17
ferrisw: 賣掉一間就活過來了 09/21 23:18
Chricey: GABA 09/21 23:18
benson502: 去年7月以後的預售都禁止轉售欸,完全不給自己活路 09/21 23:18
benson502: 現在第二間5成,槓桿開爆的怎麼交屋 09/21 23:19
ferrisw: 高槓桿,價格走跌的話真的會挫塞 09/21 23:19
Kroner: 黑瑪卡推薦 09/21 23:19
ferrisw: 買房其實是高風險,一個不小心真的會賠身家 09/21 23:20
zebirlin: 不多的話頭份嘉義房價可以一年翻倍漲? 現在被割韭菜了 09/21 23:21
ferrisw: 日本房價泡沫後,買很多房的,還錢還了一輩子還不完 09/21 23:21
Chricey: 屈臣氏瑪卡推薦 09/21 23:21