› 看板 home-sale
作者GA389434 (GA389434)
看板home-sale
標題Re: [閒聊] 為啥竹北房子還能一直漲？
時間Sat Sep 14 22:50:45 2024
※ 引述《juice3028 (jucie)》之銘言： : 科技業除了台積電外 : 這兩年分紅跟年薪都差不多打了7折 : 為何薪水變低房子還能漲呢？ : https://i.imgur.com/EbDLWTw.jpeg
: ----- : 總價其實只漲不多 但是坪數已經對折 像台北市新案都是效法香港 然後單層5戶1電梯 格局就配套房、1房、1+1房(8-16坪) 頂樓兩層做大坪數(18坪左右) 便宜的155萬/坪貴的就200萬/坪起跳 總價盡量壓在1500-2500區間 因為建商也知道好賣 新北市呢 坪數大一點搭配16-29坪 也是落在1500-3000萬區間 竹北六家剛在炒的時候大概是13-17萬 當時買個40坪也不用1000萬 從喜來登那邊一路炒過去高鐵 2014年大約來到25-30萬/坪 後來就是暴漲10年一路噴到超越50、70萬 但唯一不變的還是總價 2500萬就是一個坎 各區都一樣 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.232.150 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726325447.A.A14.html
推 alexstag: 你問問看現在新竹好一點的區域2500預售新案可以買09/14 23:00
→ alexstag: 到什麼吧…09/14 23:00
推 supereva: 哪裡不變 你都說當年40坪不用1000萬了 我就是當年買09/14 23:02
→ supereva: 900不到的啦09/14 23:02
推 Kroner: d3 09/15 09:22
→ supereva: 最近成交大概3000 你說總價不變XD?09/14 23:02
推 supereva: 平均總價也有數據 明明漲很多09/14 23:04
推 buike: 老北區新案都要3000了09/14 23:05
推 Chricey: 魚油 09/15 10:29
→ buike: 以後就是5個千萬雅房共用側浴室陽台09/14 23:07
→ benson502: 你小看台灣人的財力了，但目前問題是追價意願09/14 23:09
推 wayne490: 那套房格局賣這個價格就好了啊,反正盤子多,呵09/14 23:11
推 Chricey: b12什麼時候吃 09/15 10:31
推 marsonele: 套房都開價到1500上下了09/14 23:19
推 supereva: 而且新竹成交的大宗是三房以上 不是兩房以下09/14 23:22
說明沒很到位見諒！ 我要表達的是物件坪數都正在縮小！ ※ 編輯: GA389434 (1.160.232.150 臺灣), 09/14/2024 23:32:18
推 alexstag: 是縮小啊，但是跟其他地方比還是偏大… 09/14 23:40
推 Chricey: uc2是什麼 09/15 11:14
推 radiobird789: 總價也是不斷創新高耶，你說2500是一個坎，但其實 09/15 00:11
→ radiobird789: 之前是1500是個坎 09/15 00:11
推 bustinjieber: 10年來的可負擔總價明明差很多 09/15 00:45
推 Kroner: 鋅的功效 09/15 15:15
→ bustinjieber: 不信的話5年後再來看看 09/15 00:46
→ bustinjieber: 坪數縮小歸縮小，價格還是會往上 09/15 00:47
→ drimp: 好一點？竹北高鐵夠不夠好？兩千多可以買全新預售兩房平面 09/15 01:20
推 Kroner: 苦瓜胜肽功效 09/15 16:13
→ drimp: 車位阿，然後竹北屋主就拿實登去叫板新北一堆破百坪數單價9 09/15 01:20
→ drimp: 0總價破億的建案，真的是笑死 09/15 01:20
推 makeme: 六家/高鐵那區機能一直增加 學校 銀行 醫院 ubike 漲正常 09/15 01:59
推 Kroner: 苦瓜胜肽副作用 09/15 22:20
→ makeme: 阿 09/15 01:59
推 au041l: 推一個，跟你差不多想法 09/15 02:27
→ au041l: 不過新竹應該可以比新北更大坪數一點，所以總價會高點 09/15 02:28
推 Chricey: UC2推薦 09/15 02:28
噓 idmaker: 在亂講 以前1000～1500就成交大宗3房 你現在3房依然是市 09/15 03:00
→ idmaker: 場主流需求 沒3000本沒有哪來總價不變 09/15 03:00
→ idmaker: 事實就是坪數不斷變小 總價單價都往上 09/15 03:01
推 Kroner: 益生菌推薦ptt 09/15 03:01
推 NicholasTse3: 我可以跟你保證2500在竹北不是砍 買奇拉跟喝水一樣 09/15 05:49
→ NicholasTse3: 買起來跟喝水一樣 09/15 05:50
推 Dnegelyks: 2500絕對不是檻啦，你看縣三中古椰林3房也是直接上80 09/15 07:55
推 Chricey: 維他命d 09/15 07:55
→ Dnegelyks: ，3300萬，開價直接成交。檻在10多年前是3房1000萬欸 09/15 07:55
→ Dnegelyks: ，過一千學長都說盤子 09/15 07:55
推 alotofjeff: 竹北高鐵區如果有2500萬內的三房平車，應該會被秒殺， 09/15 09:22
推 Chricey: 瑪卡功效女性 09/15 09:22
→ alotofjeff: 現在竹北的坎在3500-4000 09/15 09:22
推 lusifa2007: 現在竹北是4000 09/15 09:41
推 kl0408: 我只看到你所謂的坎 竹北每年都再提高 09/15 10:29
推 Chricey: 屈臣氏瑪卡推薦 09/15 10:29
→ kl0408: 竹北因為生育率高 銷售主力是三房 09/15 10:30
→ kl0408: 一堆衝破豪宅線的 價格還是不斷再跌高 09/15 10:30
→ kl0408: 只能說 這種剛需 就算貸款成數變低 你除了買還能怎樣 09/15 10:31
推 Chricey: 屈臣氏瑪卡推薦 09/15 10:31
→ kl0408: 好險竹北算是很均富的地方 房價照樣墊高 09/15 10:31
噓 musicaledio: 同意你說的 不過坎是3800萬不是2500萬 09/15 10:57
推 eddie0729: 現在坎已經漲到3500差不多 3500以下常常秒殺 09/15 11:14
推 Kroner: 益生菌 09/15 11:14
推 horb: 推這篇。不是每個工程師都在一線大廠。大廠還是少數。 09/15 11:38
→ horb: 不過被趕到竹東桃園的情況比較多 09/15 11:41
噓 Petersen: 錯了 總價其實漲很多 疫情前是壓2000 現在直接4000 09/15 15:15
推 Chricey: 吃b群的好處 09/15 15:15
→ Petersen: 如果不是豪宅線卡著 不會只是4000 09/15 15:15
→ Petersen: 現在竹北2000根本沒不到東西 09/15 15:16
推 darkangel119: 華興3房中古都逼近3千了耶 09/15 16:13
推 Kroner: 鋅功效 09/15 16:13
推 STAEGG: 竹北三房雙車位超級搶手 09/15 17:43
→ No9: 就薪水真的變高了 房價也跟著高 以後還會漲 就這樣 09/15 21:02
推 j32072: 總價1億都行 09/15 22:20
推 Chricey: 魚油推薦 09/15 22:20