推 jessicaabc98: 太粗暴了 08/30 17:18
→ toto123: 台北市 基本上大同區士林區這種蛋白區三房公寓 08/30 17:26
→ toto123: 應該隨便都要2000萬以上了 08/30 17:26
→ toto123: 格局方正 然後又要 2~3樓 重點又要便宜 很難找 08/30 17:26
推 Chricey: 馬卡 08/30 17:26→ toto123: 不然就是只能買 4~5樓 08/30 17:27
→ toto123: 我真的蠻想買我社區的公寓 但真的沒啥人要賣 08/30 17:27
→ toto123: 而且老防很多坪數又大 買起來總價也高 08/30 17:29
推 Chricey: 馬卡功效 08/30 17:29推 foda: 又要馬兒好，又要馬兒不吃草 08/30 17:29
推 lcy317: 你說的那種誰會要賣?都馬傳給小孩繼承 08/30 17:34
推 shuichia: 只拿的出150萬買A7預售的，來嘴用4-700萬現金買台北公寓 08/30 17:35
推 Chricey: d3 08/30 17:35→ shuichia: 的人，是期待能有什麼腦子 08/30 17:35
→ lcy317: 公寓的優質商品太少太少了 08/30 17:35
→ toto123: 公寓優質其實很多 只是很貴 08/30 17:38
推 Chricey: 魚油的功效 08/30 17:38→ toto123: 真的秒殺就是位置好 然後他總價又控制在1800附近我覺得 08/30 17:38
→ toto123: 台灣人的行情 2000萬還沒有到買菜的水準 08/30 17:39
→ toto123: 你可以說有行無市 問題人家放著也沒差 08/30 17:40
推 Chricey: b群 08/30 17:40→ toto123: 有個3000多萬 大安區老公寓會買不到嗎?只是會不會買而已 08/30 17:40
推 shuichia: 而且有間台北房子才叫洗出去，一堆北漂仔連被洗出去的 08/30 17:42
→ shuichia: 資格都沒有 08/30 17:42
推 Chricey: 瑪卡功效 08/30 17:42推 akita690: 公寓都是4-5樓等著賣，2-3樓地點好賣很快，1樓有院子的 08/30 17:45
→ akita690: 貴的勒 08/30 17:45
→ toto123: 4~5樓就是不太可能都更 而且要爬樓梯 想賣掉去換新大樓 08/30 17:47
推 Chricey: gaba 08/30 17:47→ tfct: 台北市現在的新案應該多數都是都更來的吧 越來越多了 08/30 17:48
→ toto123: 高樓層漏水機率也很大 08/30 17:49
→ tfct: 說不可能 但很多都在賣或在整地阿 08/30 17:49
推 Chricey: 苦瓜胜肽 08/30 17:49推 davidaustin: 4-5樓為什麼不可能都更 08/30 17:51
→ bustinjieber: 價格帶只是‘’目前看起來‘’是這樣， 08/30 17:53
→ bustinjieber: 但10年後大概還要往上爬不少， 08/30 17:53
推 Chricey: epa功效 08/30 17:53→ bustinjieber: 因為決定房價的不只有薪水。 08/30 17:53
→ wiston1419: 其實看有沒有臨大馬路比較準 08/30 17:54
→ toto123: 5樓的老公寓 都更相對機率就是不高 08/30 17:55
推 Chricey: 魚油 08/30 17:55→ wiston1419: 還是那句話 拿新大樓比老公寓 就是你地點已經輸爆了 08/30 17:56
→ toto123: 投資最喜歡 四樓蓋的有頂樓加蓋 的四樓公寓 便宜cp值 08/30 17:56
→ toto123: 五層樓 不是五樓 08/30 17:56
推 Kroner: d3功效 08/30 17:56→ wiston1419: 五樓因為容積率已經用滿 又比較多戶要分 所以相對難 08/30 17:56
→ toto123: 可是五樓蓋的 2~3樓 其實還是很貴 08/30 17:57
→ toto123: 大馬路那種更可怕 也更不會便宜賣你 都灌進去了 08/30 17:58
→ toto123: 台北地點好 反正都租得出去 08/30 17:58
→ toto123: 老屋主早就沒貸款了 08/30 17:59
→ wiston1419: 你可以買臨大馬路的後棟 都更也會被放進去 08/30 17:59
推 c6066den: 樓上相當專業 08/30 18:03
→ c6066den: 而且大馬路後棟還很安靜 08/30 18:03
→ silentsand: akita說的也太中肯 08/30 18:04
→ silentsand: 台北蛋黃區公寓一樓有院子能停車的大約4000-6000萬 08/30 18:06
→ zaqimon: 臨大馬路的後棟可能還是商業區 隔條巷子就變住宅區 08/30 18:09
推 snow30288: 簡單粗暴我喜歡 08/30 18:16
推 davidaustin: 所以五樓巷子內的不用想都更了？ 08/30 18:28
噓 diy90: 2000萬 板橋 永和重劃區 隨便都超過 08/30 18:33
→ diy90: 台北公寓垃圾 還真的以為憑他那間破公寓可以到竹北七期板 08/30 18:33
→ diy90: 橋新莊的重劃區當有錢人了 08/30 18:34
→ diy90: 笑死 08/30 18:34
→ diy90: 公寓仔把2000萬 當作高價屋 08/30 18:35
→ diy90: 代表你們連竹科大廠的工程師都不如 08/30 18:35
→ diy90: 竹科大廠的工程師都只是普通中產階級了 08/30 18:36
→ diy90: 你們連普通中產都不如 08/30 18:36
→ diy90: 還敢自以為天龍XD 08/30 18:36
→ esheep: 都更嚴格來說 都更就樂透啊，反正房子（物理上）有使用年 08/30 18:37
→ esheep: 限。要馬居民拼命補強，看你一般民眾能補多久... 要馬等“ 08/30 18:37
→ esheep: 年限到” 政府幫你拉一條封鎖線，再給你一些補貼。等到整 08/30 18:37
→ esheep: 區居民大多撐不住了，政府進入便宜徵收，做整區規劃。 難 08/30 18:37
→ esheep: 道看不出政府再打什麼算盤嗎... 沒錢+不夠年輕的 就別碰 08/30 18:37
→ esheep: 都更了... 08/30 18:37
噓 diy90: 一個月付6萬都覺得吃力的 08/30 18:38
→ diy90: 代表就是低薪文組 連中產都贏不過 08/30 18:38
→ diy90: 還敢裝天龍 邏輯錯亂的貨 08/30 18:38
→ diy90: 台北公寓俗：我有2000萬公寓 我可以在竹北七期內當有錢人 08/30 18:39
→ diy90: XD 08/30 18:39
→ toto123: 2000萬只能在新北買小二房吧 08/30 18:44
→ toto123: 新北沒有老公寓嗎 08/30 18:45
→ toto123: 樓上邏輯怪怪的 08/30 18:45
→ toto123: 新北一坪新房子算80萬就好 新北老公寓可能也才40萬 08/30 18:45
→ toto123: 一個月付六萬當然吃力 台灣中位數薪資才4~5萬 08/30 18:46
→ toto123: 看政府統計數據最準 什麼竹科工程師 佔比太低了 08/30 18:46
→ toto123: 你竹科 沒有老公寓嗎XD 08/30 18:47
→ toto123: 台北市的新房子隨便一坪都要100~130 老公寓一坪60 70萬 08/30 18:47
→ diy90: 所以新北6000萬住宅的人才是天龍人 08/30 18:48
→ diy90: 2000萬破公寓屋主只配給6000萬住宅的人提鞋 08/30 18:48
→ diy90: 懂我的邏輯嗎 08/30 18:48
→ toto123: 不要幻想每個人高薪了台灣人的薪資行情就是那樣 08/30 18:48
→ toto123: 新北只要3000 3500 幾乎都隨便買了 08/30 18:48
→ toto123: 3000萬 在台北市大概只能買老華夏 08/30 18:48
→ toto123: 有6000萬 寧願買台北是比較不會被套牢 08/30 18:49
→ toto123: 新北大約4000幾乎沒人要競爭了 08/30 18:49
→ diy90: 房子不是看地段 是看價值 08/30 18:49
→ diy90: 2000萬在這個時代能幹嘛？ 08/30 18:49
→ diy90: 居然住2000萬住宅還假裝自己比住6000萬的屌 08/30 18:49
→ toto123: 你自己去查查看台灣人購屋的屋齡跟總價中位數 比較快 08/30 18:49
→ toto123: 你覺得多數人 是買2000以內 還是 你說的 6000萬? 08/30 18:50
→ toto123: 講這種東西 都是講通則，你一直拿少數來說有何意義? 08/30 18:50
→ toto123: 鄉下沒有暴發戶嗎? 當然有 08/30 18:50
→ diy90: 我不管部台北市還是新北市還是墾丁 08/30 18:51
→ diy90: 你不要一直跳針 08/30 18:51
→ diy90: 我只看對方是住多少錢的房子 08/30 18:51
→ diy90: 陳幸妤住台南一樣住8000萬房 08/30 18:51
→ toto123: 竹科老公寓更便宜喔 08/30 18:51
→ toto123: 同樣都是老公寓你自己用頭腦想想看門檻差異多高 08/30 18:52
→ diy90: 住老公寓還一直有優越感 結果住老公寓的財富pr值連pr90都 08/30 18:52
→ diy90: 不到 08/30 18:52
→ toto123: 人家地點土地價值就是比你強 無解啊 08/30 18:52
→ toto123: 你 一直拿新房 混著比幹嘛?請問台北市沒有新房子嗎? 08/30 18:52
→ toto123: 現實就是台北市光老公寓 要買 難度都很高了 08/30 18:52
→ diy90: 全台灣住老公寓的都是低端貨色 08/30 18:53
→ diy90: 整天裝天龍 08/30 18:53
→ toto123: 台北市的老公寓三房 = 新北一環小二房而已 08/30 18:53
→ diy90: 現實就是台北老公寓也被中南部有錢人看不起好嗎 笑死 08/30 18:53
推 davidaustin: 台北市買老公寓基本上是買地送屋 08/30 18:53
→ diy90: 所以台北老公寓仔 把館長洗到林口是吧？ 08/30 18:54
→ diy90: 到底是公寓仔有錢 還是館長有錢 08/30 18:54
→ diy90: 住價格低於5000萬的還敢說自己天龍人 08/30 18:55
→ diy90: 笑死 08/30 18:55
→ diy90: 還敢說新北5000萬屋主買不起台北市老公寓 08/30 18:56
→ diy90: 被洗出去 08/30 18:56
→ diy90: 一堆低能老公寓仔 08/30 18:56
推 lonelytea: 有價無市的東西 08/30 18:59
推 diy90: 新北5000萬屋主隨便都買得起台北市老公寓 08/30 18:59
→ diy90: 結果台北老公寓仔買不起新北5000萬大樓 08/30 18:59
→ diy90: 這群老公寓仔可能還會以為自己 08/30 18:59
→ diy90: 把百萬油土伯 joeman洗到新莊 08/30 18:59
→ diy90: 所以自己比joeman有錢 08/30 18:59
→ diy90: XD 08/30 18:59
推 kusomanfcu: 你這樣不行 應該列坪數出來再扣除1樓 08/30 19:00
→ diy90: 不想買台北公寓 當別人買不起 08/30 19:00
→ diy90: 這就是低能公寓仔的邏輯 08/30 19:00
→ kusomanfcu: 都更一過2000變4000 這不就是硬道理 08/30 19:02
→ kusomanfcu: 外圍再怎麼漲都贏不了 08/30 19:02
→ kusomanfcu: 老公寓漲幅只有那些60% 但是都更下去稅後就贏了=..= 08/30 19:04
→ kusomanfcu: 只有第一屆北漂和沒自有的才會瞧不起第一排到第三排公 08/30 19:05
→ kusomanfcu: 寓吧 08/30 19:05
→ diy90: 台北公寓仔還把富豪廖老大洗到南部2億透天去了 真厲害 08/30 19:08
→ diy90: 又把連千毅洗到高雄破億透天別墅去了 嘻嘻 08/30 19:08
噓 bms: 怎麼某人這麼崩潰啊 是發現自己千辛萬苦買了新大樓 08/30 19:08
→ bms: 結果還是被人看不起氣急敗壞嗎 08/30 19:08
→ diy90: 先不說老公寓9成沒都跟價值 08/30 19:11
→ diy90: 2000漲到4000 能幹嘛 08/30 19:11
→ diy90: 抽樂透抽半天還連1億都沒有 08/30 19:11
→ diy90: 帥過頭都不買公寓了 窮人還在做夢 08/30 19:11
推 bms: 你下個目標可以設定買台北新大樓 這樣應該就不會被 08/30 19:12
→ bms: 看不起了 08/30 19:12
推 Tmk: 他就只是愛出來槓而已啦。說真的，不管住公寓還是大樓，唯一 08/30 19:12
→ Tmk: 希望的就是鄰居不要有某樓這樣的神經病。 08/30 19:12
→ diy90: 買公寓的緊繃就是3000萬預算的等級而已 08/30 19:13
→ diy90: 連竹科大廠工程師都不如 還以為自己發財 哈 08/30 19:13
→ Tmk: 就一個靠媽媽投套收租過活的可憐蟲，房版收租的大神那麼多， 08/30 19:13
→ Tmk: 哪個像他一樣講話那麼沒料... 08/30 19:13
→ diy90: 我住板橋6000萬大樓隨便都買得起台北市大樓 窮人公寓仔真 08/30 19:14
→ diy90: 多 08/30 19:14
→ diy90: 公寓仔只負擔得起緊繃就是3000萬 08/30 19:14
→ diy90: 我請的代管什麼時候變我媽媽 哈哈 08/30 19:15
推 NTU303150195: 五層樓，能換坪數，一堆人不願意了 08/30 19:16
→ diy90: 忘了說喔有些透店一棟就抵3間大安區破公寓了 08/30 19:16
→ NTU303150195: 三口以上換完都住不下 08/30 19:16
推 Tmk: 請代管還要自己上來ptt PO文黃媽媽套房出租喔？ 08/30 19:17
→ glwl40039: 7月交屋公寓，今天收到都更說明會，希望可以都更成功 08/30 19:18
→ diy90: 新竹桃園一堆透店可以抵大安區公寓3間 08/30 19:18
→ diy90: 公寓仔以為自己住在中心 說別人被洗出去 笑死 08/30 19:18
→ diy90: 就複製貼上而已 很難嗎 08/30 19:19
推 Tmk: 對你來說可能算滿難的吧，靠媽仔 08/30 19:19
→ Tmk: 靠媽就算了，又沒料QQ 08/30 19:20
→ diy90: 住公寓的本身pr就已經被洗出去了 08/30 19:20
→ diy90: 住公寓的財富pr絕對不可能有台灣前10% 08/30 19:20
→ diy90: 哪怕是大安區公寓也一樣 08/30 19:20
→ Tmk: 我看你要是真的住板橋6000萬大樓，那棟大樓光是你住在裡面就 08/30 19:21
→ Tmk: 跌10% 08/30 19:21
→ diy90: 有人匯叫自己媽媽黃媽媽嗎 哈 08/30 19:22
→ diy90: 住板橋6000萬大樓 08/30 19:22
→ diy90: 桃園新竹都有透天店面 08/30 19:22
→ diy90: 大安區公寓就只緊繃3000萬的窮人才買到 08/30 19:22
→ diy90: 買不起板橋超過5000萬大樓 才去買台北市破公寓啦 08/30 19:22
推 Tmk: 回家問你媽阿 問我們幹嘛 08/30 19:23
→ Tmk: 順便多跟你媽講幾句 你今天又吃飽太閑在ptt推廢文了 08/30 19:24
噓 diy90: 公寓仔又在悲憤 08/30 19:26
→ diy90: 花了一輩子只負擔得起2000萬 破公寓 08/30 19:26
→ diy90: 一個月繳6萬很吃力. 08/30 19:26
→ diy90: 比竹科工程師還窮 結果整天自以為把別人洗出去XD 08/30 19:26
推 Tmk: 又不用跟你做鄰居，悲憤什麼，高興得很 08/30 19:28
→ diy90: 年薪150萬的冷門廠工程師一個月付6萬房貸都不困難 08/30 19:28
→ diy90: 結果台北公寓仔連冷門廠工程師都打不過 08/30 19:28
→ diy90: 然後說自己把別人洗出去 廠廠 08/30 19:28
→ diy90: 一堆可憐的文組公寓仔 08/30 19:28
→ Tmk: 順道講一句，每次講這個都要說，在下公寓大樓都有。不過買大 08/30 19:29
→ Tmk: 樓現在風險好像變高了 08/30 19:29
→ Tmk: 怕跟某人做鄰居 好可怕喔 08/30 19:30
推 NTUSTNTU: diy有點嗆 08/30 20:21
→ esheep: 大概是diy過程不太順暢吧... 08/30 20:46
噓 sospeter: 住大安區公寓的PR沒有台灣前10%？ 08/30 21:07
→ sospeter: 這什麼鬼推測 08/30 21:07
→ sospeter: 大安區公寓，單價破100萬的不少吧 08/30 21:08
推 shuichia: diy大概是那種有求偶焦慮的吧，這種類型講話都特別偏激 08/30 21:24
→ shuichia: ，但我認同他說的房價碾壓論，6000新北絕對碾壓台北公寓 08/30 21:24
→ shuichia: ，照他理論台北公寓也碾壓大部分新北桃園新房 08/30 21:24
推 kusomanfcu: 都破豪宅線很麻煩的好嗎=..= 08/30 21:44
推 NTUSTNTU: 6000萬而以還好啦，台北市pr65的價位 08/30 21:59
→ NTUSTNTU: 板橋6000萬應該是在府中新板那帶 08/30 22:00
→ silentsand: 拿6000萬新北大樓vs台北老公寓就不對,怎不大樓比大樓 08/30 22:06
→ silentsand: 不敢用大樓比大樓就表示已經默認新北比台北差了 08/30 22:06
→ silentsand: 要比也是拿同樣的東西來比,哪有這樣上駟比下駟的 08/30 22:07
推 alexstag: 不要嘴砲啦，台北市PR50是3000，6000才PR65… 08/30 23:24
→ alexstag: 這個估算方式也是很歪 08/30 23:24
推 NTUSTNTU: 嘴砲?你可以說說看是多少?洗耳恭聽 08/30 23:30
→ NTUSTNTU: 只能說房市也M型化，6000各自表述 08/30 23:40
推 Tmk: 實價登錄比價王查詢，搜尋條件：建物型態住宅大樓/華廈+無電 08/31 00:14
→ Tmk: 梯公寓，交易時間設202401後，共13302筆，總價6000萬以下共 08/31 00:15
→ Tmk: 12247筆。6000萬PR92 08/31 00:16
→ Tmk: 排除公寓剩大樓/華廈，其他條件一樣，共10083筆，總價6000萬 08/31 00:17
→ Tmk: 以下共9038筆，6000萬PR90 08/31 00:18
→ Tmk: 我想你應該同意就算加透天近來也差不了多少吧？ 08/31 00:19
→ Tmk: 以上篩選都沒限屋齡所以含預售屋喔 08/31 00:20