※ 引述《gothmog (上海極司非爾路76號)》之銘言： : 剛剛看到帥過頭影片 : 他說 ： 現在銀行限貸 很多人說 中古屋會跌 : 預售屋會漲，預售屋沒有馬上需要貸款的問題 : 所以中長線看好 : 不是 : 他認為：預售屋 跟 中古屋 是唇亡齒寒的相關性 : 應該是連帶的關係，中古屋成交只要下跌 : 預售屋也跑不掉，只不過預售屋 不會像中古屋 : 那樣 馬上被看到 ，預售屋有拖延性 : 不知道大家怎麼看 ？ 這跟板上 還有新聞 講的不太一樣….大家都一面倒覺得 預售屋沒差 : 原視頻連結 : https://bit.ly/471hqnd 中古屋大多是同一區域內一起看 很容易因為屋齡、屋況、稀有性價差非常大 也因為差異非常大常常被漠視 成交量低的更難找出脈絡 例如甲案成交70乙案成交60不一定會覺得起跌 甲案去年成交70這個月成交70可能也不覺得有跌 非得等到高樓層屋況好一樣坪數結果單價往下殺 大家才會覺得真的跌了 而等到中古屋跌到大家有感覺的時候 往往預售市場早就賺飽等過冬了 ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.35.115.207 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1724492047.A.C56.html