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作者dog00730 (Dooooooooooog)
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標題[新聞] 睽違2年！台中配餘地標售 8塊地進帳125
時間Fri Oct 27 15:42:43 2023
連結： https://house.ettoday.net/news/2610793 內文： 記者陳筱惠／台中報導 睽違2年，台中市地政局今（27日）開標區段徵收配餘地，共計20筆土地，包含北屯機捷 特區、烏日高鐵特區以及豐原豐富專案，共計2.7萬坪土地、底標價達185億元，市府決標 進帳共計125億元，符合期待。 中市今日開標20筆標售土地、共收到15封標書、8筆脫標，4成脫標率、整體溢價率19.25% ，地政局官員表示，3區的商業行為與住宅都有已有一定的發展比率，對於此次標售成果 認為「符合期待」。 此次得標的有櫻花建設、富宇建設、國泰人壽、登陽建設與自然人，共計標售金額125億 元。 其中，有3封標書的「豐富專案」一心段最大塊、共計957.3坪的商業區土地，因三面臨路 光底價就7.3億元、單價76.7萬元，最終由大華建設以總價9.6億元、單價101萬元得標， 也以31.7%奪下「溢價王」。 熱門區域為機捷特區，共計收到7封標書，碧柳段153地號、2261坪特商區土地，由櫻花建 設以總價18億元拿下。隔壁154地號，同樣是特商區2654坪土地，則是由富宇建設以總價 26億7530萬元，氣走寶佳機構創辦人林陳海。 溝背段部分也是開發商密集搶進的一區。2筆特商區土地，分別由詹姓自然人、登陽建設 負責人林清賢名義拿下。據了解，此次溝背段2筆熱門土地，林陳海也以個人名義投標， 但業界透露：「寶佳機構企圖心強烈，但出價相對保守，因此多數鎩羽而歸。」 另外，台中高鐵特區5899.5坪的第二種產業專用區，由國泰人壽以總價33億元、單價56萬 元拿下，創下新站南段區段新高價。 台中市建築經營協會市場資訊委員白洪章表示：「本次標售單價地王，是由豐原豐富專案 的一心段1115地號，以單價101萬元居首。扣除過去畸零地創價交易，該地堪稱豐原首度 站上百萬的土地，改寫地價天花板。」 https://imgur.com/QzCzO32 心得： 土地是房價的先行指標，現在臺中的地價標售持續創新高，未來推案也應該不會再看到5 字頭以下了吧… -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.26.40.124 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1698392566.A.E92.html
推 kevin28: https://i.imgur.com/Zkjqz37.png 10/27 15:47
→ kevin28: 富宇是發財了嗎？隔壁的地，多別人2X%成本 10/27 15:47
推 chanel1259: 因為富宇14期沒玩到不開心 10/27 15:50
推 kl0408: 富宇本來就大建商很有錢阿 10/27 15:50
→ ganninian: 特商地蓋住宅 根本亂搞一通 10/27 15:55
推 Chricey: 剛開始吃UC2，期待 10/27 19:07
→ ganninian: G0休專地那塊就沒人投標 因為不能蓋住宅 10/27 15:56
→ cdmlin: 刻意墊高成交價嗎? 10/27 15:57
推 coldspring: 台中市重劃區多 但是規劃其實亂七八糟 10/27 15:57
推 seibu: 政府帶頭炒地阿 10/27 15:58
推 Chricey: 想問一下有沒有關節痛的運動禁忌？怕動得更嚴重… 10/27 19:10
推 Homedoni: 一直蓋一直爽 G0這麼大地方居然全部都賣給建商蓋住宅 10/27 15:59
推 Nemophila: 那幾塊地那麼靠近捷運怎麼蓋住宅？ 10/27 16:02
→ Nemophila: 旁邊還總站夜市 10/27 16:03
推 spermbox: 台 中 發 大 財 10/27 16:07
推 Chricey: UC2是啥東西？求解釋啦！ 10/27 20:52
推 Wallen: 建商又有理由賣得更貴了 10/27 16:12
→ Wallen: 好奇政府沒有責任將地價持穩嗎? 10/27 16:14
推 drimp: 夜市是租的 遲早會走 另外答案在問題裡了 就是靠近捷運所以 10/27 16:14
→ drimp: 蓋住宅啊 捷運底站車速很慢根本沒聲音 那塊地走出門散步五 10/27 16:14
推 Chricey: 關節痛有沒有辦法完全根治啊？UC2聽起來像萬靈丹 10/27 21:41
→ drimp: 分鐘就到捷運站 怎麼不能蓋住宅 10/27 16:14
推 uevol123: 富宇成本高，開價也高啊，好多地方價格都創新高 10/27 16:14
推 spermbox: 現在問題是特商到底能不能蓋住宅？ 10/27 16:15
→ spermbox: 商用，限制商用比例是多少？ 10/27 16:15
推 Chricey: 不動對關節最好，拎北都躺著 10/28 00:46
→ spermbox: 這個需要細部計畫 10/27 16:15
推 klwei: 豐邑不是都蓋了，有什麼不行蓋的。 10/27 16:18
推 uevol123: 登陽榮登G0王 10/27 16:19
推 spermbox: 沒有 10/27 16:32
推 Kroner: 關節痛有人有有效的復健方法嗎？ 10/28 02:35
→ spermbox: 豐邑那個案子是事務所 10/27 16:33
推 leastsquares: 建商真笨 不知道一年跌十趴 10/27 16:34
推 kl0408: 沒錯啊 事務所當住宅賣 還挑高哩 10/27 16:34
推 rayisgreat: 台中高鐵特區5899.5坪在哪啊，好大歐 10/27 16:39
推 Chricey: 有人知道如何處理關節痛嗎？求分享！ 10/28 11:54
推 kevin28: 台中國際展覽館旁邊，從高鐵那邊過來的右前方那塊地 10/27 16:41
推 rayisgreat: 原來如此，謝謝，不知道會蓋什麼 10/27 16:42
推 kevin28: https://i.imgur.com/4SO1yZX.png 10/27 16:43
推 totwinkle: 登陽狂買G0地 10/27 17:11
推 Chricey: UC2是啥東西？求解釋啦！ 10/27 17:11
推 lionking56: 北屯G0百萬/坪可以理解，豐原百萬/坪是有什麼fu糗嗎？ 10/27 17:14
推 fluting: 豐原是聽說附近好像有長照園區? 10/27 17:15
→ guest8080: 特商住宅條件 https://reurl.cc/6QXmob 10/27 17:15
推 zxc740: 豐原破百萬的地，應該車站邊緣-廟東附近大都是 10/27 17:20
推 Chricey: UC2神招啊，吃下去就對了 10/27 17:20
→ MagicMomo19: 又要蓋事務所了，好好的特商都被玩爛 10/27 17:39
推 tc1988: 亞大醫院啦 比照北屯 10/27 17:50
推 PTTMAXQQ: 這結標讓人感受到台中建商的企圖心 10/27 18:01
推 fluting: 事務所賣這麼差，砸大錢再蓋不至於吧 10/27 18:08
推 Kroner: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎？ 10/27 18:08
推 Feynman5566: 加油使勁蓋 10/27 19:05
推 a20731: 豐原那塊已經是豐原的邊邊了 10/27 19:07
→ a20731: 離火車站還有一段距離 10/27 19:07
→ a20731: 但是離國道3分鐘 隔壁又是亞大附醫 10/27 19:07
推 Kroner: UC2是啥東西？求解釋啦！ 10/27 19:07
→ a20731: 家樂福也不遠 10/27 19:07
推 spermbox: 其實這個修正條文很妙 10/27 19:09
→ spermbox: 建商當然不想蓋社宅辣 10/27 19:09
→ spermbox: 但這容積代金的條件要達成似乎很難 10/27 19:10
推 Chricey: 5樓關節跟Ｘ一樣 10/27 19:10
推 bustinjieber: 整體溢價接近20% 10/27 19:49
推 zzz50126: 馬的就是你在炒房 說你啦 台灣政府 10/27 19:51
推 smart80615: 看這溢價率 台中是不是還沒漲夠 10/27 20:30
推 kevin190: 賣太便宜被罵賤賣，賣太貴被罵炒房 10/27 20:52
推 Kroner: 本魯關節痛始祖，葡萄糖胺保證沒用，乖乖吃UC2吧 10/27 20:52
→ kevin190: 不如下次開賣時鄉民來現場給個公道價 10/27 20:53
噓 a9940597: 說政府炒房的難道你要便宜賣給建商嗎？ 10/27 20:54
→ a9940597: 這些空仔真的好笑 10/27 20:54
推 uevol123: 豐原沒重劃區真是敗筆 10/27 21:41
推 Kroner: 樓下關節痛都吃鞏固力 10/27 21:41
推 chanel1259: 豐原在老胡手上沒捷運沒74沒四號幾乎沒發展才保送 10/28 00:16
→ chanel1259: 黑龍上去的 10/28 00:16
推 backpacker18: 山線921後就爛到現在 10/28 00:26
推 iloveapple: 商業蓋住宅 笑話 10/28 00:46
推 Chricey: 我阿嬤說吃豬腳補關節，豬腳吃起來 10/28 00:46
推 we147121: 特商地就好好招商，一直蓋住宅幹嘛 10/28 00:52
→ we147121: 特商區真的要被事務所玩爛 10/28 00:54
推 barryliou01: 原本想說特商地到底會不會做什麼特殊商家 10/28 01:32
推 drimp: 事務所就是商業不動產啊 至於有人要在商用不動產睡覺 違反 10/28 02:35
推 Kroner: 有人用過中醫針灸治療關節痛的嗎？效果如何？ 10/28 02:35
→ drimp: 哪條法律了？公園用地國家的都能合法睡覺了 自己花錢買的不 10/28 02:35
→ drimp: 動產不能在裡面睡覺？ 10/28 02:35
推 lizardc1: 房一直蓋 路一樣窄 上下班那個鳥樣 10/28 10:09
推 logo1234: 不知大里15期重劃區何時會標售土地，那邊扣除掉聯合行 10/28 11:54
推 Kroner: 本魯關節痛始祖，葡萄糖胺保證沒用，乖乖吃UC2吧 10/28 11:54
→ logo1234: 政中心用地後還有5塊近九千坪容積率480%的商業建地，旁 10/28 11:54
→ logo1234: 邊就是運動公園與國民運動中心應該不會不好賣 10/28 11:54
推 c188cc: @Wallen 政府有這種態度的話，會失落30年嗎？～ 10/28 19:58
→ newbmy2054: 市府這麼缺錢嗎？特商靜待時機開發好過讓建商蓋私宅吧 10/29 09:12
推 Kroner: 哈囉！關節痛真的超痛欸，我之前也遇過類似情況，後來去看醫生吃推薦UC2，效果不錯喔！ 10/29 09:12
→ newbmy2054: 這種用地變更是地方說得算還是需要內政部審核？ 10/29 09:14
→ newbmy2054: 2021年變更草案公展後似乎就默默生效了（？ 10/29 09:15
→ newbmy2054: 以綠線TOD名義賣給建商,希望把錢好好存起來衝橘線自償 10/29 09:16
→ newbmy2054: @logo1234 大里15期我覺得慢慢等橘線聯開就好XD 10/29 09:20
推 Kroner: 吃過關節保健品，都沒什麼效果，有推薦的牌子嗎？ 10/29 09:20
→ newbmy2054: 該加速的是擴大大里，至少兩年沒啥消息進展了 10/29 09:22