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標題Fw: [新聞] 竹北房價跟鬼一樣　2處7年新古屋翻漲「整
時間Wed Oct 25 22:14:58 2023
※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1bE93qFJ ] 作者: Israfil (贖罪聖音) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 竹北房價跟鬼一樣　2處7年新古屋翻漲「整 時間: Wed Oct 25 11:52:17 2023 1.媒體來源:東森新聞雲 2.記者賴志昶 3.完整新聞標題: 竹北房價跟鬼一樣　2處7年新古屋翻漲「整整1倍」以上 4.完整新聞內文: https://cdn2.ettoday.net/images/7303/d7303716.jpg
竹北市近年來受房市大盤走勢影響，房價漲幅相當誇張，經查實價，光是屋齡10年內的新古 屋，就有2處舊市區的社區，近期移轉出現1倍以上的漲幅。 竹北仁愛國中、豆子埔公園旁的新古屋「富宇君品」，屋齡近8年，經查實價，該社區自去 年7月以來共4筆移轉，其中全數賺錢，且漲幅都在6成以上，最誇張為頂樓戶，總坪數共 76.95坪，8月成交總價為3528萬元，單價約57.2萬元，不過該戶過去2016年5月取得時，總 價為1756萬元，換算該戶持有約7年，大賺1772萬元，漲幅高達1倍。 漲幅相當誇張的還有4樓戶，總坪數約60.63坪，4月總價2338萬元成交，但對比2015年11月 取得總價1255萬元，帳面賺進1083萬元，漲幅也高達86.3%。 https://cdn2.ettoday.net/images/7303/d7303717.png
東森房屋竹北光明加盟店店長李榮振分析，屋齡僅8年的「富宇君品」，位於舊市區，過去 推案時單價為4字頭，但周遭新案僅3字頭，因此初期有不少抗性，「但歷經幾年房市大盤走 勢，再加上竹北周邊重劃區開發飽和，消費者又將目光望向舊市區，而該案緊鄰仁愛國中、 豆子埔公園旁，近期應會出現補漲效應。」 同樣在竹北屋齡9年的新古屋「親親人子」，2023年僅1戶有移轉，根據實價，該戶位於低樓 層，總坪數56.49坪，過去2015年2月取得總價958萬元，在2023年4月移轉時，漲至2550萬元 ，漲幅高達166%。另該戶又於8月再次移轉，又再增值到2678萬元。 《591房屋交易網》新聞公關組副主任畢務潔分析：「竹北房市以竹科客為主力，近年竹北 新案開發飽和，屋齡10年內的社區反具吸引力，因此出現補漲空間。」 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://house.ettoday.net/news/2609305 6.備註: o'-'o -- ▂▄▄▃ ◥(▁◢▼ ▁▂▁ ▃◣▄▄ ▼◤▇▆◣▼ ▉◢ ◣ ▼▲▆ ▼◣ ◢▄▇◣▲ ▼◢▼◢◣◥ ☆▎▲◢▲8▼ ▆▆▇◥▆◣ ▲▲◢◥▲ ◢ ● ● ◣ ●○ ○● ◆▉● ●▍ ▉▉● ● ▏ ◣▼︿◢◢ ▋▲ ▄ ▲▼ ◥◣_︶ ◢▏ ▊▲▼—▼◤ ▲休 暇▼﹨ ◢▲▆▄◢ ▼▊▲▼▲◣▼ ▅▄γ◣▃ ◢◤￣◥◣ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.97.82 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1698205940.A.3D3.html
推 marsonele: lag 42.73.183.178 10/25 11:52
推 joe00477: 還好吧，竹科年薪至少300起跳，工作幾 1.200.27.248 10/25 11:53
→ joe00477: 年就買得起了 1.200.27.248 10/25 11:53
推 tchialen: 賺爛 42.77.136.152 10/25 11:54
→ ncc5566: 竹北3500萬 超盤 59.115.172.205 10/25 11:55
推 Chricey: 關節痛有人有有效的復健方法嗎？ 10/26 10:20
→ Expend: https://i.imgur.com/cjLtIZa.png 60.249.134.134 10/25 11:56
噓 howzming: 豆子埔公園超爛的吧.只有老人在下棋. 42.72.149.148 10/25 11:56
→ amphiprion: 不愧是經濟火車頭 125.231.164.52 10/25 11:56
推 mow1982: 房租應該要漲一倍 42.73.107.174 10/25 11:57
推 Chricey: 關節痛這種東西，比鬼還可怕！ 10/26 17:53
→ jim272272: 輪班仔肝很好用沒關係 42.75.211.109 10/25 11:57
→ LoveMakeLove: 房價跟鬼一樣 36.226.192.114 10/25 11:57
推 Submicromete: 民進黨的居住正義 ㄏㄏ 42.77.245.9 10/25 11:58
→ apolloapollo: 朋友剛畢業160 27.51.105.92 10/25 11:59
推 Chricey: 剛開始吃UC2，期待 112.308.206.40 10/25 11:59
推 LoveMakeLove: https://i.imgur.com/QyklFf2.jpg 36.226.192.114 10/25 12:00
→ pinky80903: 哈哈 111.81.155.54 10/25 12:00
推 RisingTackle: 新古屋是三小？ 106.105.2.89 10/25 12:01
推 ChungLi5566: 7年賺1772萬等於年薪257萬 116.59.50.187 10/25 12:03
推 Chricey: 哈囉！關節痛真的超痛欸，我之前也遇過類似情況，後來去看醫生吃推薦UC2，效果不錯喔！ 112.283.206.131 10/25 12:03
→ ChungLi5566: 炒房比當工程師還賺 116.59.50.187 10/25 12:04
噓 chrischang: 不是全台灣都亂噴嗎？幹嘛拿繳稅前二 42.72.211.117 10/25 12:08
→ chrischang: 的地方來報 42.72.211.117 10/25 12:08
→ chrischang: 高雄也五開頭，台南成大那也有六開頭 42.72.211.117 10/25 12:09
推 Chricey: 我有在用UC2，感覺效果還不錯欸！ 112.211.206.168 10/25 12:09
推 f731227: 科技人這麼會賺，被薛跟老婆偷吃不是很正223.137.200.163 10/25 12:10
→ f731227: 常嗎223.137.200.163 10/25 12:10
→ zxcvbnmnbvcx: 碩畢200 資深500 主管800 42.72.155.162 10/25 12:12
→ zxcvbnmnbvcx: 房價根本壓不住 42.72.155.162 10/25 12:12
推 Chricey: 不動對關節最好，拎北都躺著 112.330.206.243 10/25 12:12
推 clairehao: 新古屋 蓋好十年沒住人 囤屋炒房 223.137.56.1 10/25 12:19
推 ppp123: 竹科工程師平均薪資300萬 外商500萬 主管 42.73.74.172 10/25 12:22
→ ppp123: 800萬 高階主管2000萬 42.73.74.172 10/25 12:22
→ fony1029: 20年來經濟最好223.137.206.137 10/25 12:25
推 Chricey: 求推薦靠譜的復健診所，小弟關節治好再來跪謝！ 112.327.206.60 10/25 12:25
推 antigidu: 民進黨：這四年來 你買得起房嗎 哈哈 61.216.141.67 10/25 12:31
→ NCTUlight: 科技業來了就會這樣，好險沒來桃園 呵 42.72.228.133 10/25 12:33
→ NCTUlight: 呵 42.72.228.133 10/25 12:33
→ bbinbbin: 房子還是1間沒有變成2間 慢慢泡沫 101.12.53.30 10/25 12:36
推 Chricey: 哈囉！關節痛真的超痛欸，我之前也遇過類似情況，後來去看醫生吃推薦UC2，效果不錯喔！ 112.188.206.143 10/25 12:36
推 glenex: 漲的跟鬼一樣，機能跟屎一樣 27.53.16.98 10/25 12:41
→ walinama: 去實際看看房仲那整天沒事可憐的嘴臉 真 42.72.185.136 10/25 12:50
→ walinama: 的笑死欸XDDDD 42.72.185.136 10/25 12:50
→ fransiceyho: 可悲鄉下 看價錢以為是五都哩 223.136.97.235 10/25 12:59
推 Chricey: UC2推薦？有人試過嗎？靠譜嗎？ 112.251.206.235 10/25 12:59
推 icome: 房產穩賺不賠 反觀股市韭菜 42.73.115.107 10/25 13:00
推 coffee112: 今日香港 明日台灣 好開心 好潮喔114.140.129.195 10/25 13:03
→ abc22826320: 新古是三小 49.216.44.63 10/25 13:22
推 ausome: 盤，喜歡屍水廢氣天坑的歡迎入住 180.217.41.210 10/25 14:07
推 Chricey: UC2神招啊，吃下去就對了 112.287.206.239 10/25 14:07
推 EVEREVER: 沒差 三重6-70 比起來竹北還蠻舒適的118.168.134.160 10/25 18:12
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: YOPOYOPO (180.177.36.122 臺灣), 10/25/2023 22:14:58
推 lovecorgi: 碩畢300資深700主管1200 10/25 22:23
推 pptsuck: 1倍不夠 之後是3倍5倍一直上去... 10/25 22:34
推 yasea2004: https://i.imgur.com/dAEuiY0.jpg 10/25 22:40
推 Chricey: 不動對關節最好，拎北都躺著 10/25 22:40
推 se5088: 我家旁邊一塊66坪的地,2013年買399萬 今年6月一坪40w賣出 10/25 23:36
→ se5088: ，差不多2700w 10/25 23:36
推 lionway: 台北以南 漲一倍多的是 10/25 23:58
推 flyingfinn: 真的光年薪500萬的人口數量就不夠買了，哪來的勇氣 10/26 00:56
推 Chricey: 剛開始吃UC2，期待 10/26 00:56
→ flyingfinn: 買房，租房子住吧 10/26 00:56
推 Answerlin: 新竹7年中古屋漲1倍以上到處都是 10/26 04:08
推 bustinjieber: 正常，新屋開價對比之前漲更多 10/26 06:50
推 klwei: 魯空簽到文 10/26 06:59
推 Kroner: 長時間坐著工作，關節痛越來越嚴重，該怎麼辦？推薦UC2 10/26 06:59
噓 alentex118: 君品看出去是什麼？ 懂得就懂 嘻嘻 10/26 08:53
噓 acer559655: 竹南頭份三年都一倍了 誰跟你七年 10/26 09:33
推 poi963841: 3樓貼的富宇天雋是在關埔啊 不是竹北啊 10/26 09:58
噓 mimoc: 住竹北就以為全世界只有竹北這樣？井底之蛙 10/26 10:15
推 Chricey: 想問一下有沒有關節痛的運動禁忌？怕動得更嚴重… 10/26 10:15
推 Answerlin: 新竹5年漲超一倍區域比比皆是，甚至近園區低基期蛋白漲 10/26 10:20
→ Answerlin: 幅比蛋黃還高 10/26 10:20
→ Answerlin: https://i.imgur.com/BBtZkrm.jpg 10/26 10:20
→ Answerlin: https://i.imgur.com/wZtZ9rB.jpg 10/26 10:20
推 Chricey: 哇勒，UC2 這個東西真的是太讚了 10/26 10:20
→ Answerlin: https://i.imgur.com/K1mPAUl.jpg 10/26 10:20
→ Answerlin: https://i.imgur.com/E2Y89JI.jpg 10/26 10:20
→ Answerlin: https://i.imgur.com/7Uejo17.jpg 10/26 10:20
→ Answerlin: https://i.imgur.com/5QEoZCD.jpg 10/26 10:20
推 Chricey: 我阿嬤說吃豬腳補關節，豬腳吃起來 10/26 10:20
→ Answerlin: https://i.imgur.com/HQUoD4v.jpg 10/26 10:20
→ bluezoo: 君品對面就仁愛國中還有什麼嗎？ 10/26 10:27
推 h888512: 上面寫薪水的是在幻想嗎XD 10/26 12:51
推 flyingfinn: 真實世界就是如此，領不到的自己努力不夠 10/26 17:53
推 Chricey: 關節痛睡覺就能治了，吃什麼UC2 10/26 17:53
推 JustinCy: 君品8年一坪57 還在三民路上 10/27 00:06
→ JustinCy: 高鐵區又要噴了 10/27 00:08