看板 home-sale
小弟跟女友最近在台北市買了一間老公寓, 前屋主有重新裝潢過, 所以買的價格有比周邊的行情高一點, 但我們對屋況還有裝潢都很滿意, 交屋之後開心入住到現在約一個月 但最近樓下的鄰居突然問我們說有沒有意願參加都更, 他說旁邊的3間(兩層樓的老透天)屋主都已經有意願參加了, 現在建設公司開始問我們這棟要不要加入 最近會舉辦說明會 當時買房時,前屋主只有說很久之前有人想整合沒成功 可能真的是最近又重新開始談了吧? (比之前他說的整合範圍小很多) 可能看上這裡位置不錯(離捷運站近) 雖然面積小(大約150坪),但屋主也少(大概少於10人)可能比較好談 當初買這間的原因就是因為他雖然是老公寓, 但目前我們對爬樓梯都還可以接受 年輕可以住個十幾年,還有機會等得到都更 但沒想到這麼快就會遇到這個問題 目前剛入住我們各項都很滿意, 其實沒有這麼想要參加 但很怕旁邊的都更之後,未來我們自己一棟反而沒有辦法成行 加上剛背了一個金額滿大的貸款 心裡都還有點不安 雖然可能到真正都更那天還要很久 但很怕做出錯誤的決定 想請問各位版友是否有相關經驗可以分享一下! 先謝謝大家了! ----- Sent from JPTT on my Google Pixel 7. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.247.104 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1698149186.A.E04.html
TyuzuChou: 恭喜啊 10/24 20:08
cindywu50: 直接加價賣給建商? 10/24 20:09
TyuzuChou: 都成年來了,就自己算一下可以接受的價位 10/24 20:09
mepe1018: 買老公寓不就是期待都更那一天嗎? 10/24 20:09
mepe1018: 這麼愛老公寓~可以再去買其他的 10/24 20:09
Chricey: 哇勒,UC2 這個東西真的是太讚了 10/24 21:20
NeoLai: 中樂透了!! 10/24 20:10
posthumous: 放心 等到開始拆,最快也要五年後 10/24 20:10
mk203125: 整體變新不好?? 10/24 20:10
F93935: 恭喜 10/24 20:11
Chricey: 吃過關節保健品,都沒什麼效果,有推薦的牌子嗎? 10/24 21:29
F93935: 你可以等選戶完丟出來賣再買旁邊的破公寓 10/24 20:11
F93935: 這麼喜歡破公寓 你就賺個一千萬無痛買旁邊破公寓 10/24 20:12
panzerbug: 賺到 10/24 20:13
steve81429: 先去聽聽看了解一下,真的不想再拒絕啊,別亂簽什麼 10/24 20:16
Chricey: 哈囉!關節痛真的超痛欸,我之前也遇過類似情況,後來去看醫生吃推薦UC2,效果不錯喔! 10/24 21:44
steve81429: 就是了 10/24 20:16
HEROR: 統一發票特獎吧這機會 10/24 20:17
a1280547: 你開了十年的破Camry有人來幫你升級新款A-class 10/24 20:19
polarfox: 賺翻了 10/24 20:20
Kroner: 喔喔喔,UC2 真的是超讚的啦 10/24 21:56
TyuzuChou: 話說,女友的意見是什麼? 10/24 20:20
TyuzuChou: 你們是合買的?名字怎麼掛? 10/24 20:20
mark0204: 重點是建商開出的條件在書類文件上面寫什麼 10/24 20:21
a1280547: 如果可以都更前屋主超悶XD 10/24 20:21
Chricey: 樓上UC2當糖吃,天天走拿飛 10/24 22:08
eulbos: 恭喜 10/24 20:24
clamperni: x2 10/24 20:25
Ferrari360: 參加啊 你以為明天就開始拆了嗎 10/24 20:26
blargelp: 等到開始動 你裝潢也折舊完了啦 10/24 20:29
Chricey: UC2是啥東西?求解釋啦! 10/24 22:10
chen831030: 太爽了吧! 10/24 20:30
fickle85: 根本中樂透耶,多少屋主想都更都不見得有機會 10/24 20:30
chen831030: 別當釘子戶 10/24 20:30
benson502: 還要發問?還用想喔 10/24 20:34
Chricey: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎? 10/24 22:13
kissu5566: 不跟著都更只會後悔 10/24 20:34
Ensidia: 還早 依照的說的進度五年以上 參加吧 慢慢來 10/24 20:36
BingLing: 賺翻 10/24 20:39
bms: 好爽喔~~~ 10/24 20:39
Kroner: 最近天氣變化大,關節痛好像更嚴重了。 10/24 22:31
horseorange: 現買現賺 雖然買有加裝潢費還是賺吧 10/24 20:40
Tosca: 到底在擔心甚麼啦 我們嘉義人永遠等不到都更QQ 10/24 20:40
Tosca: 老家兩棟五十年透天不知道該怎麼收尾 10/24 20:41
randykaku: 都啊,多少人想都而不可得 10/24 20:43
Kroner: 看到有人提到關節痛,我就想到有一篇UC2推薦的文章 10/24 22:39
randykaku: 反正價格沒高,你多半自己也要花一筆裝潢,等於拉平, 10/24 20:44
randykaku: 遇到就遇到了 10/24 20:44
benchentw: 旁人看都覺得像中樂透,但可以理解你無所求好不容易安 10/24 20:52
benchentw: 定又要變動的惶恐感~ 10/24 20:52
Kroner: 看到有人提到關節痛,我就想到有一篇UC2推薦的文章 10/24 22:45
abyssa1: 150坪應該是談危老合建 要100% 同意 不用太擔心 10/24 20:53
leon1757tw: 參加啊 反正流程隨便都拖個十年 10/24 20:54
abyssa1: 比較可能的狀況是透天一起危老 公寓卡一樓被放生 10/24 20:54
abyssa1: 所以擔心改變太多餘 10/24 20:54
Kroner: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎? 10/24 22:47
esproject: 恭喜 財富自由 10/24 20:56
esproject: 賺爛了 前屋主大概吐血了吧 10/24 20:56
YiTun: 請問老公寓是幾年算老~ 10/24 21:01
destinygirl: 就先答應啊!反正跑流程也要跑好幾年。 10/24 21:03
Kroner: 有人用過中醫針灸治療關節痛的嗎?效果如何? 10/24 23:04
tswen: 賺翻了 10/24 21:03
wirecut: 恭喜 10/24 21:03
italwayswin: 注意前屋主別來鬧事就好 10/24 21:09
pluto9951020: 假設可以賺一千萬 但開始都更後要租屋五年 一年租 10/24 21:12
Chricey: 想問一下有沒有關節痛的運動禁忌?怕動得更嚴重… 10/24 23:41
pluto9951020: 金48萬 等於你成本是多搬兩次家賺但卻賺了760萬 10/24 21:12
LWK: 可以都更幹嘛不參加 10/24 21:13
LWK: 施工搬出去建商還會補貼租金 10/24 21:14
bboywhite: 不參加之後被孤立很慘 10/24 21:16
Kroner: 本魯關節痛始祖,葡萄糖胺保證沒用,乖乖吃UC2 10/25 00:01
piliwu: 你們是不是嫌錢會咬人趕快送走 10/24 21:19
wuchiou: 挺不錯的呀 10/24 21:19
yoko2680: 這問題等於是在問大家中樂透了 可是要專程去領獎好麻煩 10/24 21:20
yoko2680: 大家覺得要去領嗎? 10/24 21:20
Chricey: 長時間坐著工作,關節痛越來越嚴重,該怎麼辦?推薦UC2 10/25 00:16
piliwu: 而且你答應到真正搬出去開始拆大概也要十年 10/24 21:21
sagarain: 住你的 不要想太多 10/24 21:25
bjqs0827: 賣我 拜託 10/24 21:28
popo889: 如果建商很厲害 你答應是賺到 10/24 21:29
Kroner: 樓上UC2當糖吃,天天走拿飛 10/25 00:46
s06i06: 賺爛 10/24 21:34
sspider0829: 爽翻了 10/24 21:40
destinygirl: 真幸運,被老天追著餵飯吃。前屋主等了幾十年都等不 10/24 21:44
destinygirl: 到,一到你手裡馬上天降橫財。 10/24 21:44
Kroner: UC2推薦?有人試過嗎?靠譜嗎? 10/25 01:14
IBIZA: 同意簽下去等實現那天就20年過去了, 不用想太多 10/24 21:50
a0510111: 就去啊,每次弄這個但其實都還要10年以上 10/24 21:52
qqq7840: 你女朋友是開健身房的嗎? 10/24 21:54
Hitimothy: 1賺爛了 10/24 21:56
Chricey: 我有在用UC2,感覺效果還不錯欸! 10/25 01:20
reil: 天降橫財有人喜歡有人討厭,隨你的便 10/24 22:06
qwehaha: 我也正經歷這種事,但實際接觸不少建商後才知道實際都更 10/24 22:08
qwehaha: 的困難。建議你可以表達正向意願,也多關心進度:真的要 10/24 22:08
qwehaha: 開始拆遷還很久很久。 10/24 22:08
Chricey: 想問一下有沒有關節痛的運動禁忌?怕動得更嚴重… 10/25 03:58
shioyu: 先拿到資料看看,我家萬華透天戶談三次都失敗,你就知道 10/24 22:10
shioyu: 要等隔壁的老人清一波才有機會! 10/24 22:10
asd31415926: 有意願參加跟願意簽約是兩回事 加油! 10/24 22:10
edwardtp: 都更完,一坪150 10/24 22:10
Chricey: 關節痛就老人病 10/25 08:11
Csir: 身邊一堆都更的資產從2000萬變成2億 10/24 22:10
boringuy: 不想參加就不要參加阿,當傳家之寶不就好了 10/24 22:12
shioyu: 對了,分享為什麼透天戶想很多,。,,因為都更後權狀6x 10/24 22:13
shioyu: 含車位公設,問題是現在我家三層室內就50門口能停車,, 10/24 22:13
Chricey: UC2推薦?有人試過嗎?靠譜嗎? 10/25 08:34
shioyu: 是你想換嗎 10/24 22:13
boringuy: 這麼怕貸款就把房子賣掉阿,要都更一定有人願意接手 10/24 22:13
wiston1419: 就新搬來 探聽一下而已= = 10/24 22:27
cowba525: 要賣嗎 10/24 22:31
Chricey: 求推薦靠譜的復健診所,小弟關節治好再來跪謝! 10/25 09:55
o523874: 我剛工作到台北,房東說很快要都更,結果12年過去了... 10/24 22:33
o523874: 如果你們鄰棟有店面,樓頂有頂加..那沒這麼快 10/24 22:33
o523874: 朋友動工是2+5年給你參考一下 10/24 22:35
fukku100: 羨慕推 買三年了都沒消息 10/24 22:39
Kroner: 搞笑吧!關節痛,你能嚴重點嗎?我要讓你知道什麼叫真正的痛! 10/25 10:05
GenesisXD: 賺爛了是要擔心啥 炫耀文 10/24 22:44
whmclschuhw: 我老家以前都更,當時我家認為條件不好,不想參加, 10/24 22:45
whmclschuhw: 後來怕被強拆,就比市價高些的價錢把房子賣給建商。1 10/24 22:45
whmclschuhw: 0幾年後,都更房子蓋好了,我家現在住的房子舊了,想 10/24 22:45
Chricey: 不動對關節最好,拎北都躺著 10/25 11:28
whmclschuhw: 換新房,結果那棟都更的房子最適合,但扣除當初賣掉 10/24 22:45
whmclschuhw: 的錢,還要多花好幾百萬,才能買到當出建商要分配給 10/24 22:45
whmclschuhw: 我家的房子,你覺得都更好不好? 10/24 22:45
kkjjrtlym: 炫耀文退散 10/24 22:47
Chricey: UC2推薦?有人試過嗎?靠譜嗎? 10/25 13:20
Kayusumi: 賺爛 10/24 22:49
chouwang68: 資產無償直接翻倍,為什麼還要問?! 10/24 22:53
kanker: 賺爛 10/24 22:59
destinygirl: https://www.youtube.com/watch?v=T6YuuymUzdw 10/24 23:04
Kroner: 想問一下有沒有關節痛的運動禁忌?怕動得更嚴重… 10/25 14:10
prichman: 恭喜 賺爛 槓桿剛開滿就可以飛天 10/24 23:22
k078787878: 賺 10/24 23:24
coburn: 一定要答應 你不會是最後一個 還要拖很久 你不用擔心 10/24 23:32
prostar: 沒十年起不來 10/24 23:41
Chricey: UC2推薦?有人試過嗎?靠譜嗎? 10/25 16:50
shioyu: 再分享建商說的資產upup,原始透天地坪20約2000w,新蓋好 10/24 23:41
shioyu: 大樓每坪60w,,總資產膨脹近一倍還是全新的喔,,對了, 10/24 23:41
shioyu: 第一批簽下去權狀好像多快5坪 10/24 23:41
smallkop: 不用想太多,等老人走的差不多才可能開始動也10幾年過去 10/25 00:01
Kroner: 最近天氣變化大,關節痛好像更嚴重了。 10/25 18:56
smallkop: 了 10/25 00:01
bigair888: 你是中樂透是不是,先看建商的條件好不好,有大樓就住 10/25 00:11
bigair888: 大樓 10/25 00:11
CrabBro: 最差就開個價格賣給建商吧 10/25 00:16
Kroner: 我有在用UC2,感覺效果還不錯欸! 10/25 00:16
cutemico: 你還可以再住十年,真的不用擔心,我們家附近民生社區 10/25 00:38
cutemico: 都更從我小孩1歲聽說要都更,到現在我小孩都8歲還沒蓋 10/25 00:38
cutemico: 好,所以你那個我確定你最少可以住五年以上 10/25 00:38
x173109: 幻想文?透天參加都更?還三間… 10/25 00:46
Chricey: 不動對關節最好,拎北都躺著 10/25 00:46
tomap41017: 太爽了吧幹 10/25 00:56
kamp4590: 羨慕 10/25 01:12
sakungen: 先看建商開的條件吧,通常總坪數都會縮水,如果你們手 10/25 01:14
sakungen: 上沒地權,縮水會更多,所以一堆都更最後都談不成。蠻 10/25 01:14
Kroner: 樓上UC2當糖吃,天天走拿飛 10/25 01:14
sakungen: 懷疑推文這些說身價大漲的有沒有親身談過都更... 10/25 01:14
piolet: 透天拿土地去換新大樓公設 是有不少不願意 10/25 01:20
ijk1: 做夢 醒醒吧 10/25 01:20
piolet: 另外150坪有建商要弄喔? 10/25 01:20
Kroner: 最近天氣變化大,關節痛好像更嚴重了。 10/25 01:20
giveme118: 之前住頤華附近 旁邊的透天沒一起都更到 疫情時又有建 10/25 01:46
giveme118: 商來整合 但是又沒下文 有的等 10/25 01:46
jciw: 都更能談成資產通常能翻倍,但是室內空間可能會縮小一點 10/25 02:12
uniqlo5566: 發財了 10/25 03:58
Chricey: UC2是天然成分嗎?還是有添加物啊? 10/25 03:58
joety1103: 不用想太多,權變簽下去,真的到拆還很久 10/25 07:18
Xyla: 當然是簽下去,你撿到樂透了 10/25 07:28
chachamaru: 你很捨不得裝潢跟花費嗎 才住一個月而已 且自己網路做 10/25 08:11
chachamaru: 功課好幾個月和設計師一起規劃去施作的 都難免都有後 10/25 08:11
Kroner: 關節痛有人有有效的復健方法嗎? 10/25 08:11
chachamaru: 悔某些裝潢了 你還前屋主弄的還能很滿意只能說剛住不 10/25 08:11
chachamaru: 久吧或本身不挑 10/25 08:11
chachamaru: 都更之後都比那些值錢.. 10/25 08:13
starpid: 送分題 還需要想嗎 10/25 08:34
Chricey: 我有在用UC2,感覺效果還不錯欸! 10/25 08:34
piliwu: 就算坪數縮水有什麼問題你不喜歡賣了再去買一間一樣條件 10/25 08:38
piliwu: 還多1-2000萬現金 10/25 08:38
kokilly: 別想太多,完全暢通無阻最速到成屋交付至少也要5-6年。 10/25 09:28
frank111: 基地小應該是走危老,要百分百同意,你不同意就蓋不成 10/25 09:55
Chricey: UC2是天然成分嗎?還是有添加物啊? 10/25 09:55
pig2014: 不要裝逼了 10/25 09:56
frank111: 現在危老的獎勵不高,旁邊透天土地佔比多分得多,有搞頭 10/25 10:03
frank111: 一棟透天分個5~60坪沒問題,但你的公寓可就沒那麼好了 10/25 10:04
frank111: 可以去聽聽看建商開的條件,但不要急著簽同意書 10/25 10:05
Kroner: UC2神招啊,吃下去就對了 10/25 10:05
sagarain: 而且妳這也還沒整合成功吧 10/25 11:04
ReiFan: 給原po: 有人來問就說有意願 有資料就收下來 然後每天花一 10/25 11:26
ReiFan: 點時間 上網打"都更 懶人包"搭配資料看 期間有甚麼同意書 10/25 11:27
ReiFan: 要簽的話再緊急上來問 否則都先不簽 先看資料 ; 等你看完 10/25 11:28
Kroner: 我有在用UC2,感覺效果還不錯欸! 10/25 11:28
ReiFan: 所有資料 搞不好都還沒整合完 這速度很慢你可以不用急 10/25 11:28
sorcxnegi: http://i.imgur.com/0x16P34.jpg 10/25 12:46
hapushpy: 先去看看合約條件吧,地點好的話,屋主基本不虧 10/25 13:02
stayfoolish: 等到真的要搬還要很多年 10/25 13:20
Kroner: 我有在用UC2,感覺效果還不錯欸! 10/25 13:20
dyx0629: 我這去年過年第一次說明會,去年9月簽合建契約,到現在 10/25 14:00
dyx0629: 已經一年多了,還有人沒簽,真的沒那麼簡單,成了就翻2 10/25 14:00
dyx0629: 倍,沒成就繼續住而已 10/25 14:00
asd31415926: 就很難說~我家是剛好隔壁幾棟公寓是兄弟 屋主少相 10/25 14:10
Chricey: 想問一下有沒有關節痛的運動禁忌?怕動得更嚴重… 10/25 14:10
asd31415926: 對好談 從2021簽約到建商拿到建照大概過兩年半 最近 10/25 14:10
asd31415926: 要拆除了 不過也要順利蓋好才是真 10/25 14:10
javabird: 我哥海砂屋談了15年,最近說整合好了但依舊還沒搬家,因 10/25 16:48
javabird: 為在等回復30%的奬勵 10/25 16:50
Chricey: 我也有過關節痛的經驗,真的超痛苦的啦!推薦去看醫生,早點處理比較不會拖延變嚴重。 10/25 16:50
tjtsyhssy: 屋主少會快一些不過你也不用太擔心,真的到要你搬出去 10/25 18:00
tjtsyhssy: 那也是3~5以後甚至更久的事,不會你今天說好明天就來 10/25 18:00
tjtsyhssy: 拆屋 10/25 18:00
javabird: 屋主少但只要有一戶不同意就可以拖很久. 10/25 18:56
Chricey: 關節痛這種東西靠UC2就對了 10/25 18:56
jackred: 想太多 有成功你搬出去而已 還貼房租 10/25 19:20
polestar0505: 別人想遇還遇不到勒 10/25 22:43