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標題: 高市府推左營高鐵公辦都更 預售屋飆漲到5字頭成交 網址: https://reurl.cc/2El5AE 日期: 2023/10/24 00:09 來源: 壹蘋果新聞網 葉家銘 內容: 23日高市財政局舉辦「左營高鐵科技之心公辦都更案」招商說明會,未來將在左營高鐵後 站招商打造佔地面積5300坪,總樓地板面積7萬坪商場空間,若招商順利總投資額高達175 億元,然而該重大開發計畫能否標脫未知,但區段房價飆漲卻是事實,實登揭露即便位處 聯外交通不便後站,寶佳集團預售屋每坪成交最高已達50萬元,堪比農16與美術館新屋。 高雄市副市長林欽榮表示,該開發案基地位於高鐵左營站西側及半屏山風景區南側,往北 經由台17線可於5分鐘內抵達台積電進駐楠梓產業園區、往南可連結國道10號及國道1號高 速公路,具備高科技S廊帶產業發展核心樞紐與三鐵共構交通優勢,而區段土地使用分區 為第三、四種商業區,面積共5300坪,預估開發後量體約7萬坪,民間投資總金額約175億 元,可規劃商辦大樓、會展空間、商業設施等多元機能,串聯周圍產業園區形塑商業辦公 聚落,將左營高鐵站區打造成北高雄重要商辦中心門戶。 該招商案位於高鐵後站,過去十餘年間屬左營高鐵特區較落寞區,與站前商圈蓬勃發展有 明顯落差,主因是交通進出動線不佳,因高鐵站體建置導致若要從站前商圈到後站,汽車 須走高架橋,機車則經地下道,然而隨著近年來台積電設廠楠梓訊息曝光,加上市府有意 打造高鐵後站成為IC設計重鎮,也讓區段位屬左營高鐵後站寶佳集團大樓預售案「世紀莊 園」受惠,實登揭露最高成交單價已出現單坪50萬元行情。 《壹蘋新聞網》調查左營高鐵特區預售屋與成屋房價走勢,今年預售屋每坪成交均價38.8 4萬元,相對去年38.39萬元仍出現微幅成長,而屋齡0-5年內新成屋,房價則從去年每坪2 9.93萬元,提升到均價34.99萬元,漲幅高達17%,而不分屋齡均價每坪則從24.7萬元提升 到28.22萬元,漲幅約14%。 台灣房屋高雄美術館特許加盟店經理李哲維分析,過去大中路以東被許多高雄市民認為屬 蛋白區,主因是高架橋分隔生活圈,然而隨著台積電設廠訊息曝光,也讓左營高鐵房價水 漲船高,當中如高鐵站前商圈預售屋鑫龍騰「鑫悅」,高樓層已出現單坪48-49萬元行情 ,高架橋旁成屋案「芳崗高鐵棧」,高樓層成交4字頭房價,房價堪比農16與美術館等一 級商圈。 https://i.imgur.com/p17Dzh5.jpeg
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心得: 前幾天橋頭預售38萬,現在高鐵50萬,就如C大講的,高雄炒手醒來了,一個接一個的地 產新聞。東風開始吹了,要來當風口上也會飛的豬。 ----- Sent from PttX on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.42.228 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1698114841.A.D4A.html
fanc79: 高雄基期六都內低估了,現在東風來了,後面雄三就射了 10/24 10:52
hellogym: 最近高雄房地產新聞真的多 10/24 11:09
jintinge: 新聞一波波,坐等抬轎抬高高 10/24 11:12
Tattoo: 楠梓發大財 10/24 11:43
skyg: 明年看房價指數開獎就知道高雄到底有沒有漲了,目前房價指數 10/24 11:48
Kroner: 長時間坐著工作,關節痛越來越嚴重,該怎麼辦?推薦UC2 10/24 15:06
skyg: ,高雄漲幅低其他5都很多 10/24 11:48
aass5566: 6都就剩高雄可以大炒特炒啦 10/24 12:10
DonnyHuang: 希望到時候商場地下街可以直通捷運站和火車站 10/24 12:54
DonnyHuang: 這個買50萬次頂樓面半屏山的聽代銷說也是臺北人,買 10/24 12:56
Chricey: 哈囉!關節痛真的超痛欸,我之前也遇過類似情況,後來去看醫生吃推薦UC2,效果不錯喔! 10/24 17:37
DonnyHuang: 來渡假用,他覺得這麼好的視野才50很便宜。 10/24 12:56
yihua2: 高雄房價對外縣市來說 太便宜了,板上一堆人都卡位 10/24 13:11
yihua2: 高鐵、橋頭,放長期躺平賺。 10/24 13:11
keyword1983: 感覺很像北高版的小特貿三 只是一個是想吃港口生意 10/24 15:06
Kroner: UC2是天然成分嗎?還是有添加物啊? 10/24 15:06
keyword1983: 一個是吃高鐵生意 10/24 15:06
yo4126: o地方也要跟農16比? 10/24 16:10
yo4126: 他怎麼可能拚過濃16,那周子魚應該會哭 10/24 16:11
mokinased: 高雄5年後房價會飆到哪 難以想像。起跳都4嗎 向現在新 10/24 17:37
Kroner: 哇勒,UC2 這個東西真的是太讚了 10/24 17:37
mokinased: 北靠齊 10/24 17:37
castlabell: 準備大跌因為台灣少子化外勞政策不改 10/25 13:09