看板 MuscleBeach
※ [本文轉錄自 home-sale 看板 #1axPpD4h ] 作者: miranda329 (Sam是我) 看板: home-sale 標題: [新聞] 館長來了 民生社區1600坪地下室他全包 時間: Tue Aug 29 15:22:51 2023 連結: https://estate.ltn.com.tw/article/17917 內文: 設址在民生社區超過20年的統一集團旗下健身房,即將搬遷歇業,如今傳出接手方為館長 陳之漢,名氣上可望與民生社區本身的知名度相得益彰,但專家認為拓展客源與改善租件 環境,恐讓後況有待觀察。 全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,民生社區在台北市具備名氣,店面承租可為品牌知 名度加分,且因為此地帶若擴及捷運南京三民站,就有兩間worldgym,一間健身工廠,一 間走小規模路線的統一Being fit健身房,還有公有民生社區活動中心也有健身空間,加 上其他小型獨立的健身課程,也算不容小覷的健身房戰區,進駐其來有自。 陳炳辰分析,該地點位民生社區圓環旁,由於此空間是面積廣大的地下室,來到1600坪, 承租業種不多,早期曾為商場,後來一度找不到租客未作使用,直到20年前由統一being sport健身俱樂部進駐。其屋齡已來到40年,相對老舊,還傳漏水情勢難改善,承租方得 再花不小的成本改善,推估租金水位約在100-150萬元,單坪不到千元,並不算高。 591房屋交易網新聞公關組副主任畢務潔則表示,此處沒有捷運,為健身房招攬客群上的 缺點,多以在地住戶為主,近年競品加入,瓜分同一池子裡客源,還有客群以銀髮族居多 ,推銷課程不易,難有更多收益來源,會是業者得考量之處,後續可觀察該業者以個人知 名度的號召力擴展新客源的效益程度。 心得: 館長也進駐民生社區了,到底會不會很快變成一個傳說呢? 拭目以待!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.79.181 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1693293773.A.12B.html
backpacker18: 不覺得民生社區在地人會去館長這種健身房 08/29 15:30
Tatsuya72: 說得好lol 08/29 15:31
a1280547: 柯粉會去吧 我看這邊好多柯粉 08/29 15:32
asole: 一狗票老人的地方 復健中心比較適合 08/29 15:33
sagarain: 那位置算民生社區嗎 08/29 15:37
Kroner: UC2神招啊,吃下去就對了 08/29 16:05
Rickyyy: 測一下智商 08/29 15:38
kobe7785075: 頂 08/29 15:39
Jimmy540i: 同意1樓 這家健身房我去了3年 客群應該都對館長很反感 08/29 15:39
eddisontw: 健身房有需要1600坪 是什麼器材這麼占空間 08/29 15:39
Chricey: 關節痛這種東西靠UC2就對了 08/29 16:35
capirex: 會有人去抗議嗎 怕帶來一堆8+9 08/29 15:40
minirr: 目前認識民生社區的朋友:醫師、軍系二代、官二代、國際品 08/29 15:42
minirr: 牌經理。就算免月費我想這些人也不會去館長健身房吧 08/29 15:42
happytravell: 呵呵 一堆沒在健身的在那嘴館長 笑死 08/29 15:43
Kroner: 剛開始吃UC2,期待 08/29 16:52
minirr: 樓上說錯了,那些族群不是沒健身,而是不會去館長的健身 08/29 15:44
minirr: 房 08/29 15:44
happytravell: 對啊去萵苣或建工好高尚呢 整天被教練追著買課 享 08/29 15:45
happytravell: 受萬人擁戴的樂趣 08/29 15:45
Chricey: UC2對膝蓋特別有用嗎?有人能證實嗎? 08/29 16:59
final9711: 有健身哪會管健身房誰開的 都馬挑離家近的 08/29 15:47
peteryen: 1600坪很大耶 08/29 15:50
minirr: 可能你的世界能接觸的就是萵苣跟建工吧,我也是說我目前 08/29 15:50
minirr: 身邊朋友的例子,用不著那麼激動 08/29 15:50
Kroner: 本魯關節痛始祖,葡萄糖胺保證沒用,乖乖吃UC2 08/29 17:31
alexhsu0909: 那倒不一定 08/29 15:51
cblade: 看能開多久不就知道誰臉腫了 08/29 15:52
William: 圓環斜對面就wg...不過wg雙北通館合約真的滿方便的.. 08/29 15:52
William: 純練重訓的話器材應該還是成吉好些... 08/29 15:53
Kroner: 我也有過關節痛的經驗,真的超痛苦的啦!推薦去看醫生,早點處理比較不會拖延變嚴重。 08/29 17:38
checkman: 嘴巴說不要 08/29 15:53
kuosos520: 最頂的肌肉,最頂的腦袋 08/29 15:54
littlea: 綠粉也不一定會去看雲豹籃球 08/29 15:57
ohya111326: 老人不來最好阿 健身房人越少練越爽 08/29 15:58
Chricey: 5樓關節跟X一樣 08/29 18:27
zhutou: 館長健身房真的沒問題 有問題的是他的人 08/29 16:02
ericc5566: 館長賺這麼多 健身房一間間開,電商蒸蒸日上,抖內源 08/29 16:05
ericc5566: 源不絕,開大G住豪宅,怎麼還會覺得台灣景氣不好 08/29 16:05
godwarder: 說不定是成立競選總部.... 08/29 16:05
Kroner: 我有在用UC2,感覺效果還不錯欸! 08/29 18:55
TSLA5566: 成吉思汗真的是成本管理大師 他們很清楚他們健身房定位 08/29 16:25
TSLA5566: 及客群是什麼 08/29 16:25
reallydaniel: 奇怪 我土生土長民生社區人 哪這麼多官政治二代 健 08/29 16:35
reallydaniel: 身房就去近的阿不然呢 08/29 16:35
Kroner: 求推薦UC2,樓下請提供三家 08/29 20:22
hbbk: 不過健身而已也要搞優越感 08/29 16:44
minikai: 附近健康路上就有一間蠻新的健工 08/29 16:50
tfct: 氣質跟民生社區不合 08/29 16:50
segga: 健身房要人少(正妹不算)才爽 08/29 16:52
Chricey: 看到關節痛,我就想起我姨媽 08/29 21:18
minikai: 健身大家都選近的吧,天母圓環旁邊的萵苣每次經過跑步機 08/29 16:52
minikai: 上也都是人啊,還是你大民生社區比天母國高貴 08/29 16:52
xxljay1776: 天母萵苣 算台北早期就有的店 08/29 16:57
tfct: 民生東路敦化北路口茹絲葵對面有一家窩俊 去這舒服多了吧 08/29 16:59
Kroner: 看到有人提到關節痛,我就想到有一篇UC2推薦的文章 08/29 21:18
Nemophila: 他就喜歡闊氣 台中旗艦館擺滿滿器材 但對練的人 或多少 08/29 17:12
Nemophila: 覺得有壓迫感 不過這種老舊地下室漏水的問題有辦法處理 08/29 17:12
Nemophila: 嗎? 08/29 17:12
TSLA5566: 成吉擺很少有氧器材 拉些都是最貴也最沒用的廢材 減少 08/29 17:31
Chricey: 關節痛就老人病 08/29 23:02
TSLA5566: 有氧擺更多的重量器材 08/29 17:31
William: 民生敦北那家wg設備很老舊,而且是特別貴的店...民生圓 08/29 17:32
William: 環那家才是新點.. 08/29 17:32
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: YOPOYOPO (223.137.220.32 臺灣), 08/29/2023 17:33:43
jay99741: 館長開館地點都會跳票兩三次,台中、中壢都這樣 08/29 17:38
Chricey: 關節痛就老人病 08/29 23:38
abc123kevin: 一堆老人的社區進駐健身房? 08/29 17:48
AquaEnergy: 統一原本就一堆老人會員,結果就倒了 08/29 18:22
AquaEnergy: 館長的形象跟民生社區是偏文教的老人區真不搭! 08/29 18:22
MegaGG: 在地居民路過 圓環萵苣已經吸收一部分人了 08/29 18:27
Chricey: 最近天氣變化大,關節痛好像更嚴重了。 08/30 06:00
yafx4200p: 地下室健身房~漏水問題 是不是常見~空調冷凝水也常有 08/29 18:28
Iversonshao: 老人會健身嗎 08/29 18:51
t19960804: 到時候一堆老芋頭充斥在健身房 跟運動中心一個樣 08/29 18:55
GymRat: 我很多覺青朋友反館長 但覺青本來就很少健身了 08/29 18:55
Chricey: 有人知道如何處理關節痛嗎?求分享! 08/30 10:06
shane24156: 很少有氧?不都一層樓全都有氧區嗎?一層樓不夠喔? 08/29 19:15
FlynnZhang: 我都去民生社區運動中心練 08/29 20:16
FlynnZhang: 俗又大碗 晚上還有夜景可以看 08/29 20:17
RanoTOr: 機械式如果是鷹派斯就可以不用去了 08/29 20:22
Chricey: UC2對膝蓋特別有用嗎?有人能證實嗎? 08/30 10:20
Asucks: 居然有人說成吉擺很少有氧器材,根本沒進去過在幻想吧.. 08/29 20:39
jay99741: 說實話第一次公布的地點看看就好,之前幾間示範過了 08/29 20:42
heavenbeyond: 唉唉,可惜哥已經不在台灣了,不然我一定會去啊!那 08/29 21:18
heavenbeyond: 個位置當然算是民生社區,離民生社區活動中心走路才 08/29 21:18
Kroner: 不動對關節最好,拎北都躺著 08/30 10:55
heavenbeyond: 40秒。 08/29 21:18
heavenbeyond: 不過我覺得生意確實是個問題,畢竟那附近已經很多健 08/29 21:18
heavenbeyond: 身房了,而且居民年齡層偏大,不見得會喜歡成吉思汗 08/29 21:18
heavenbeyond: 這樣風格的健身房。 08/29 21:18
Chricey: 關節痛這種東西靠UC2就對了 08/30 14:00
heavenbeyond: WG民生圓環店的人就不多,就算晚間熱門時段器材也幾 08/29 21:21
heavenbeyond: 乎都不用等。上有氧團課的媽媽桑比較多。 08/29 21:21
kevin9964: 來來來 08/29 22:25
drinkmywater: 我醫生 館長來開我就去爆阿 我周邊還有醫生館粉咧 08/29 23:02
Kroner: 關節痛睡覺就能治了,吃什麼UC2 08/30 14:24
drinkmywater: 哪有差 08/29 23:02
drinkmywater: 49樓造謠 只差沒被告而已 出社會了 要小心欸 08/29 23:04
ppc: 去健身又不是去聽館長直播,還好吧 08/29 23:22
heavenbeyond: 那邊沒捷運,停車/機車又都很麻煩。 08/29 23:38
Chricey: UC2對膝蓋特別有用嗎?有人能證實嗎? 08/31 16:18
heavenbeyond: 我是很難想像台北市其他地方的居民會特地跑到民生社 08/29 23:38
heavenbeyond: 區健身啦。 08/29 23:38
john855453: 哪間近就去哪家啊,政治腦才在看老闆是誰 08/30 01:31
killkids: 他健身房品質可以啊,自由重量一堆,非熱門都不用等, 08/30 06:00
Kroner: 關節痛按摩有效嗎? 08/31 17:52
killkids: 機械式也能找到行程舒服的 08/30 06:00
killkids: 然後有氧不少啊,滑雪機、登階機這種冷門的也有 08/30 06:03
lazycat5: 罵髒話形象不好 08/30 07:58
Takasteric: minirr是不是在幻想XDD還官二代 08/30 10:06
Kroner: 哇勒,UC2 這個東西真的是太讚了 09/01 09:31
weakerman: 選舉到了一堆神經病幻想自己高階種姓,正常健身的人健 08/30 10:16
weakerman: 身就是挑近的去,哪還有在看老闆是誰的,吃飽撐著 08/30 10:17
weakerman: 館長可以嘴的地方很多,但是他健身房設備真的沒啥好嘴 08/30 10:19
weakerman: 的,我在窩菌運動也有去參觀過成吉思汗,說成吉思汗有 08/30 10:20
Chricey: 想問一下有沒有關節痛的運動禁忌?怕動得更嚴重… 09/11 11:22
weakerman: 氧設備少,大概就是嘴砲健身吧 08/30 10:20
Giovinazzi99: 有政治腦的別腦補別人不會去 拎北最討厭館長但開在 08/30 10:44
Giovinazzi99: 我家旁邊絕對真香 08/30 10:44
MASOMASO: 正常健身熱愛是看地點和方便 誰還在看老闆的 難道槓鈴是 08/30 10:55
Kroner: 有人用過中醫針灸治療關節痛的嗎?效果如何? 08/30 10:55
MASOMASO: 老闆懷胎十月產出來的嗎 08/30 10:56
jyekid: 品牌形象還是影響盈利或的 08/30 11:48
kid1999: 可惜不在天母 繼續待在萵苣跟home gym 08/30 12:16
camen: 有人會因為館長開的特地過去,怎麼就有人不會特別避開? 08/30 14:00
Chricey: 我阿嬤說吃豬腳補關節,豬腳吃起來 08/30 14:00
kid1999: 很簡單啊 能摔槓我就去 上次在萵苣叫我硬舉兩百不要用力 08/30 14:14
kid1999: 放 我直接叫尋場的教練來舉看看 用了相撲還是拉不動 這 08/30 14:14
kid1999: 种教練也配在他的履歷上面說三項專長 那我這門外漢是? 08/30 14:14
Taiwannapa1: 幹 阿館 叫你來台北開不是叫你去邊陲地方開欸 08/30 14:24
Kroner: 關節痛就老人病 08/30 14:24
siyabear: 太好了,總算有機會去成吉參觀了 08/30 14:50
NaTaO3: 以我對臺灣人的了解 便宜就會有人 08/31 12:49
c68111c: 笑死。我認識一堆住民生的高官及各國政要,健身通通都指 08/31 16:18
c68111c: 名要去館長那耶 08/31 16:18
Kroner: UC2神招啊,吃下去就對了 08/31 16:18
c68111c: 我還以為我在滑推特 08/31 16:21
LSeohyun: 撇開館長的人,愛健身的家裡附近有成吉怎麼可能不選成 08/31 16:39
LSeohyun: 吉…環境真的好阿 08/31 16:39
ohmyg0d: 推成吉 去爆! 08/31 17:52
Chricey: 看到有人提到關節痛,我就想到有一篇UC2推薦的文章 08/31 17:52
et00211: 去過成吉你就知道其他健身房有多慘了 08/31 21:11
edward97112: 我就住樓上 但我都去阿基里斯== 08/31 21:55
aiolk: 成吉比別人貴,一樣近的當然選便宜的 09/01 00:27
dakkk: 阿基里斯已經沒有24hr了吧 09/01 09:31
Chricey: 關節痛就老人病 09/01 09:31
mapxu664: 成吉明明很多有氧器材 09/02 23:12
shawncarter: 講真的一般人才沒在管那麼多 離家近比什麼都重要 09/02 23:58
wpd: 民生社區住戶很刁的 能開到1點就差不多了 24小時免笑想 09/03 17:15
WaterLengend: 有些人不去也好阿,不然萵苣一堆雜魚佔器材 09/11 11:22
Kroner: 本魯關節痛始祖,葡萄糖胺保證沒用,乖乖吃UC2 09/11 11:22