作者tkucuh (無)
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標題[討論] 京華城時間線
時間Thu Sep 19 10:24:09 2024
以商周及wiki為主體，加入現在媒體報的各種會議與公文，
整理一下看比較清楚。
1987年：威京集團購買京華城土地，屬第三種工業用地，依台北市土地使用分區管制規則
，容積率為300%。
1991年：京華城用地由工業區變更為第三種商業區（第三種商業區容積率為560%），條件
是捐贈基地面積30%為公園用地，台北市政府核定容積率為392%（560%的7成）。但在都市
變更以前，威京集團已獲准建造12萬平方公尺的工業大樓，換算容積率為646%，2001年實
際完工實際達678.91%。
2016.01.11：監委劉德勳糾正放寬到560%。
2017.04：沈慶京遭海外債務人(洗米華)聲請扣押名下信義區資產
2017.05.03：市長室會議討論京華城容積問題。
2017.06.05：市長室會議決議京華城容積為392%。
2017.07.21：朱亞虎疑寫信給蔡壁如望解決京華城容積問題。(議員爆料)
2017.08.01：蔡壁如疑似手寫便簽給林洲民要求與林欽榮副市長討論京華城(議員爆料)
2017.08.18：沈慶京至都發局找林洲民與林欽榮討論，林洲民回應尊重監察院糾正，但
市府不能直接給予給560%，結論上呈市長。
2017.12.21：北市都委會尊重糾正文，放寬到560%。
2018.01：柯文哲市府依(變更都市計畫，刪除保障樓地板面積規定，容積率增加為560%
。
2018：京華城提行政訴訟，主張適用1991年樓地板保障。
2018.03：京華城91億元貸款到期，銀行同意展延一年。
2018.12.25：林洲民卸任，黃景茂就任。
2019.09：京華城公開標售，由鼎越開發買下。
2020.02.18：應曉薇吳順民與彭振聲黃景茂談678%
2020.03.10：應曉薇便當會，結論為請京華城函送都發局審議
2020.03.10：都發局公文提到行政訴訟請示意見，柯文哲蓋章
2020.03.19：京華城市民陳情到柯文哲，柯文哲指示辦理
2020.04.06：都發局公文提到行政訴訟，京華城希望送都委會審。
2020.04.15：柯文哲蓋章同意都委會檢討京華城容積等等。
2020.04.16：北市府送陳情案至都委會。
2020.06.20：都委會第一次專案小組，法定容積率560%無異議，建議依法擬定可行方案
逕提大會研議。
2020.06.23：台北市議員應曉薇召開協調會，邀請都發局總工程司邵琇珮及京華城代表
，討論容積獎勵相關事宜。
2020.07.01：應曉薇再次召開協調會，邵琇珮代表都發局出席，繼續討論京華城案件。
2020.07.03：京華城向都發局提出關鍵方案，主張「20%容積獎勵 + 30%容積移轉」。
2020.07.10：都發局長黃景茂簽署文件，將京華城的「20%容積獎勵+30%容積移轉」方案
送交市都委會研議，擬將該方案轉為正式計畫。內部科室認為此方案不合
法，但仍快速推進審議。
2020.07.16：台北高等行政法院認為重建後不應再次適用之前的保障，須回歸「商三」
法定基準容積率上限560％，判京華城敗訴，京華城提出上訴。
2020.07.30：京華城在都委會前突然撤回上訴。
2020.07.30：都委會第768次會議研議，討論方案四的容積獎勵，但只有1頁內容，委員
根本無從討論，主席彭振聲裁示拿掉「補救」字眼，至於「陳情單位與市
府本次所提方案四，本會予以尊重」。
2020.08.19：京華城函送細部計畫變更草案給都發局。引用都市更新條例的綠建築、智
慧建築及危老建築的耐震建物設計，要求各項容積獎勵。
2020.09.21：都發局考量京華城不是都更案，發函退回，黃景茂同日指示邵琇珮組成專
家小組，繼續研議解決方案。
2020.09.28：京華城檢送修正後都計草案。
2020.10.12：都發局召開專家學者諮詢會議。
2020.10.27：都委會研議結果以公文專簽提報給柯文哲，內容包含給予容積獎勵20%、容
積移轉以50%為上限、有關綠建築等準用都市更新建築容積獎勵辦法，柯蓋
上市長章，核可變更草案內容，讓京華城細部計畫得以公告公展。
2020.11： 中石化以京華城及中石化高雄土地向銀行申請350億元，但因央行對於「自
家人左手賣右手」有疑慮，因此公股銀行皆未參與聯貸
2020.11.16：市府公告11月17日公展都市計畫30天。
2020.12.24：都委會召開第775次會議，府外委員對京華城案的對價性、公益性及適法性
提出質疑，要求詳細討論後再提交都委會審議。最終，彭振聲指示組成專案
小組進一步討論。
2021.02.17：黃景茂卸任，黃一平就任。
2021.04.21：柯文哲第2次便當會，裁示都發局擔任京華城案PM。
2021.08.10：柯文哲第3次與議員便當會結束後，指定副市長彭振聲擔任京華城案PM，裁
示盡速辦理。
2021.08.17：都發局再度將京華城案送進都委會。
2021.09.09：彭任都委會主席決議通過840%容積
2021.10.07：新光銀籌組的京華城9家民營銀行聯貸案拍板，總貸金額從原本目標的357億
元，銳減至149億元。其中主辦的新光銀跟新光人壽出資75億元，其餘中信
銀、遠雄人壽及上海銀等借貸2至20億元。
2021.11.01：台北市府正式公告京華城容積率840%。
2022.10.06：都發局建照生效日(都發局回應)
2022.10.18：核發京華城建照
2022.10.19：京華城動工典禮
2022.11.06：北市府與京華城協議書簽定(議員爆料)
2022.12.15：容積移轉(30%)核准(議員爆料)
有漏再補。
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推 rahim03: 姚惠珍最新有一篇把京華城金錢時間線也加 218.173.70.236 09/19 10:25
→ rahim03: 入 還有台北市府跟京華城簽約的履約保證 218.173.70.236 09/19 10:25
→ rahim03: 金 居然要等使用執照核發前給就好 218.173.70.236 09/19 10:25
→ tkucuh: 樓上，有新聞嗎？ 211.75.228.7 09/19 10:25
推 Chricey: 苦瓜胜肽什麼時候吃 112.272.206.100 09/19 10:25 → machiusheng: 200% 42.70.105.28 09/19 10:27
→ tkucuh: ok 211.75.228.7 09/19 10:28
推 Kroner: 魚油 推薦 112.310.206.92 09/19 10:28 ※ 編輯: tkucuh (211.75.228.7 臺灣), 09/19/2024 10:31:35
→ rahim03: 建案的履約保證金在使照取得前給就好 218.173.70.236 09/19 10:28
→ rahim03: 這不是已經蓋好了嗎 第一次看到保證金蓋 218.173.70.236 09/19 10:29
→ rahim03: 好再給的 這樣還要保證什麼?保證有沒有照 218.173.70.236 09/19 10:29
推 Kroner: b群推薦 112.224.206.27 09/19 10:29 → rahim03: 顧公園50年嗎 218.173.70.236 09/19 10:29
→ tkucuh: 先時間線，細部文字再加下去就太多了... 211.75.228.7 09/19 10:32
推 nnkj: 邵秀佩是理面最壞的公務員 180.217.23.105 09/19 10:35
推 Chricey: epa是什麼 112.255.206.51 09/19 10:35 → indium111: 2020全民忙防疫，柯文哲忙貪污 42.76.199.36 09/19 10:36
推 chaunen: 先推 118.171.16.231 09/19 10:37
→ nnkj: 黃景茂跟彭振聲是政治任命 至少有理由看臉色 180.217.23.105 09/19 10:40
推 Kroner: 蔓越莓功效 112.241.206.177 09/19 10:40 推 CharleneTsai: 推整理 這樣阿北還能說窩不知道 也 49.216.27.189 09/19 10:45
→ CharleneTsai: 是佩服 49.216.27.189 09/19 10:45
※ 編輯: tkucuh (211.75.228.7 臺灣), 09/19/2024 11:05:05
※ 編輯: tkucuh (211.75.228.7 臺灣), 09/19/2024 11:16:15
推 myIDis7: 這篇整理清晰 116.89.128.82 09/19 11:33
推 Chricey: b群作用 112.278.206.24 09/19 11:33