1.媒體來源: 經濟日報 2.記者署名: 記者嚴雅芳、余弦妙／台北報導 3.完整新聞標題: 北車商場營運權 台鐵2025年底啟動重新招標 兵家必爭 4.完整新聞內文: 微風北車商場營運合約即將於2026年7月24日到期，市場傳出，台鐵將於今年11月啟動重 新招標作業，預計2026年開標。 此次標案吸引不少有意競逐者，除現任業者微風集團外，包括東森（2614）、誠品、潤泰 、新東陽、宏匯、南仁湖、台北101與新光三越，甚至連超商雙雄統一超與全家也在評估 參與投標的可能性。 微風北車商場營運至今近20年，所在地台北車站為台鐵、高鐵、捷運三鐵共構樞紐，每日 人流龐大，具備極高商業價值，堪稱最核心的交通與商業地段之一。 有意投標的業者指出，此次招標門檻「很高」，除要投入高額資金外，台鐵對招商條件也 提出高要求，包括引進國際品牌、提升場域形象，甚至希望承攬業者具備旅宿經營能力， 顯示此次不僅著眼於傳統商場經營權，更傾向選擇具備多元開發與整合能力的業者，作為 評選上的加分條件。 在經營年限方面，微風集團當年取得微風北車經營權時，合約內容為12年期，加上六年優 先續約權，理應於今年4月期滿。但受疫情影響，微風向台鐵提出展延申請，經雙方協議 後，延長至2026年7月24日止。 據了解，台鐵新招商案初步規劃主合約年期與續約條款合計不低於18年，並期待能吸引具 長期投入意願與創新能力的業者進駐，以擺脫過往營運模式，讓台北車站場域煥然一新， 重塑公共空間與商業機能的整體形象。外界傳出可能推出新的招標條件與規範，台鐵表示 ，招標條件及規範均以正式公告為準。 台北車站是全台人流最密集的交通樞紐，每日來往人次達60萬以上，微風北車商場內部規 劃多達150個櫃位，涵蓋餐飲、伴手禮、紀念品與便利型零售，不僅滿足旅客即時購物與 用餐需求，也帶動場域營業額表現。 業者指出，北車具備「高轉換、高頻率」的營收特性，加上地理位置絕佳，是零售與通路 品牌爭取進駐的重點場域。 微風與台鐵的合約將於2026年7月到期，業界人士透露，雖然市場傳聞四起，但實際招標 時程仍須等台鐵正式公告確認。據悉，台鐵近期內將針對此案釐清招商條件、投資規模與 評選機制等細節。 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://money.udn.com/money/story/10871/8856895 6.備註: ※ 一個人一天只能張貼一則新聞(以天為單位)，被刪或自刪也算額度內，超貼者水桶，請注意 ※ 備註請勿張貼三日內新聞(包含連結、標題等) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.223.61 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1751989756.A.B48.html