看板 Examination
113年地政士已經放榜兩週了, 其實直到現在還不敢相信像我這樣一個非本科系, 而且毫無不動產相關經驗的二寶媽, 居然在錄取率這麼低的一年, 分別只用了1.5個月和3個月完成一年雙榜, 家人朋友都超級驚訝! 我大學念中文系, 從未接觸過不動產或地政相關領域, 過去10年都從事在媒體行銷相關行業, 去年在親友鼓勵下, 決定報考112年的不動產經紀人和113年的地政士考試。 準備11月的不動產經紀人考試時因為很晚才開始, 離考試只剩一個多月, 原本想說就去考個經驗,沒想到居然考過了。 此時應該要一鼓作氣, 帶著準備經紀人考試的記憶繼續念書, 但因為某些個人及家庭因素, 我一直到三月初才再度開始準備考試, 走出地政士考場後真的覺得自己應該要明年再戰了。 直到放榜後,發現自己又再度幸運上榜, 真的是很大的意外與驚喜! 因為兩次考試都順利通過,最近總有人問如何準備? 回想起這兩次考試的過程,除了幸運, 我覺得最重要的可能是找到適合自己的讀書方法吧! 在學習資源課程部分, 我選擇Jasper地政士&不動產經紀人考試輔導員的線上課程, 之前經紀人的上榜心得中提過, 其實主要原因是費用比起其他線上課程親民許多(欸 線上課程可以自由安排時間, 很適合需要兼顧工作跟3歲跟5歲幼兒的我。 兩輪課程看下來,我也發現, 老師們總能把看起來很複雜的內容, 整理成深入簡出的講義,搭配清楚的解說和口訣, 甚至讓我有種「這科目好像也沒這麼可怕」的感覺。 Jasper課程包含可以隨時提問的讀書會問答群組, 我雖然沒有在群組上發問過, 但總會利用滑手機的時間瞄一眼, 看到同學的提問時會思考一下自己有沒有印象。 在這次地政士考試中,我主要準備的方法就是: 1.看Jasper的線上課程 2.用Xmind軟體整理自己的筆記(我個人習慣使用打字的方式整理筆記) 以下是我各科的準備方式和得到的分數: 1.民法概要:57分 民法原本是我最害怕的一科,因為考經紀人時, 我的民法申論題只各拿了8分和5分, 但地政士考試可是全申論啊...... 不過這次民法四題申論的分數, 我分別拿到18分、15分、8分、16分, 對我個人來說算是很大的進步。 我的準備方式是邊看考試用書, 邊整理成自己的心智圖筆記, 最後再聽線上課程的重點整理加強觀念。 如果沒有民法基礎的人, 可以參考李淑明老師的《民法入門》, 我認為非常淺顯易懂。 2.土地法規:68分 土地法規這科的範圍很大, 沒有相關基礎的人讀起來真的很辛苦, 而且考經紀人時有選擇題可以拉抬分數, 但考地政士只有申論題,不會就是不會嗚嗚! 還好Erin老師的講解真的很深入淺出, 跟著課程的腳步會比較安心, 覺得土地法規沒有那麼可怕, 另外地政士法也是絕對不能放棄的一題。 課程中提到的答題技巧,務必要多加練習, 像我沒空練筆,就都是在腦中練習架構, 這次四題申論的分數, 我分別拿到14分、19分、17分、18分, 比起上次考試也進步了許多。 3.土地稅法規:78分 這一科真的很重要!是搶分的重點! 一定要跟著Jasper的線上課程把土地稅法看完, 除了背熟稅基、稅率、免稅、不課徵等內容外, 也要記得練習計算和論述的方式, 遇到很長的題目不要緊張, 因為題目字越多,線索就越多。 這科四題我各拿了25分、14分、 21 分、18分, 是我上榜的關鍵科目! 大家千萬不要覺得稅法聽起來很可怕, 我想告訴你:土地稅法萬萬歲(?) 4.土地登記實務:45分 這科我真的沒什麼好分享的......(掩面) 很多人都說這科的範圍很小,有背就絕對有分數, 但我非常不擅長記憶瑣碎的內容, 而且因為準備的時間太短, 我直到最後一週才開始看這一科, 本來以為範圍小我應該可以看完, 但後來發現要背的東西真的太多了,我完全來不及! 加上也沒有任何實務經驗, 最後只憑著看完Logan老師課程的印象去考試。 只能說準備時間的分配真的很重要, 這科是我這次考試時最慌張挫折的科目, 大家千萬不要以為科目範圍小就掉以輕心, 還是要依照Jasper老師建議的讀書規劃, 按部就班的多讀幾遍, 才能把這些陌生的內容逐漸看到有熟悉的感覺。 5.國文(作文):57分 這科我事前並沒有特別練習,在答題時, 我會先列出每一段要寫的大綱才開始作答, 上次考經紀人分數有70分還不錯, 但這次的分數我蠻意外的, 我自覺這次寫得比之前完整流暢, 不過分數並沒有達到我的理想, 可能跟有沒有閱卷老師眼緣有關吧...... 這次的地政士考試, 因為有了上次經紀人考試考運爆棚的經驗, 我沒有產生過不去考試的想法, 但準備的時間短,其實心真的會慌, 也會在考場懊悔自己為什麼沒有更早開始念書, 歸納一下我覺得自己備考時做錯和做對的事情讓大家參考。 【再來一次,我會改進的事】 1.合理分配各科的讀書時間:千萬不要對任何一個科目掉以輕心,像是我的土登嗚嗚... 2.認真維持讀書的狀態與節奏:真的不想讀的那天,就算一小時也好,就算讀很熟的科目 也好,不要放飛自己。像我很容易三天打魚兩天曬網,讀兩週停一週,但讀書的節奏只要 空了兩天就會完全被打亂,更別說是整整一週,很難再回到穩定的心情。 【這次考試,我覺得做對的事】 1.和別人方法不同也沒關係,使用適合自己的讀書方式,記得住才有用。 2.選擇最適合自己的學習資源,不一定要最貴最有名,聽得進去才重要。 3.無論如何都要進考場,只要把考卷寫完就很棒了。 預祝各位金榜題名! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.61.89.64 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Examination/M.1723523190.A.275.html
Jasperpan: 恭喜上榜! 08/13 16:46
preed: 恭禧妳,真的不容易 08/13 19:35
anarch: 恭喜恭喜 08/14 09:00
ntnusleep: 恭喜 08/14 12:44
Kroner: 馬卡推薦 08/17 00:17
Rivendil: 恭喜! 08/14 21:57
koto999: 恭喜 08/15 14:35
asd9: 恭喜!請問原po,是要執業地政士,還是有營業員當房仲? 考上 08/17 00:17
Kroner: b12什麼時候吃 08/17 00:17
asd9: 地政士要執業,請問如何開始,好像一開始不容易,謝謝您! 08/17 00:18
pawapawa: 真的天生神力 申論考題這麼多,到底怎麼短時間準備的 08/24 18:37